Der er mange, mange vælger at leje deres ferieboliger i et par måneder om året, mens de rejser verden. Ideen om kortsigtet udlejning af familiehuse har også spredt sig over hele verden. I Europa er der lejerserviceydelser, der håndterer planlægning, økonomisk indsamling og mere - tjenester, der endnu ikke er blevet så populære andre steder. Så hvordan er det muligt at beskytte din ejendom og nyde den frihed og det økonomiske flow, der udbydes af leje på kort sigt?
Tjek forsikringspolitikken for din bolig. De fleste ydelser dækker ikke skader forårsaget af lejere, så det er nødvendigt at få en ekstra kontrakt til ikke kun at dække hjemmet og dets aktiver, men også at beskæftige sig med ansvar i tilfælde af skade på ejendom.
2
Sørg for at reglerne i dit lokalområde og den lokale boligforening giver dig mulighed for at leje midlertidig fast ejendom. Hvis ikke, kan du have brug for en særlig licens til at afslutte aftalen.
3
Beslut dig om hvilken type møbler du vil have, og hvad vil du gå ind i spisekammeret. Korttidsleje, normalt 4 måneder eller mindre, gøres normalt med møblerede ejendomme. Du vil have lejere at føle sig hjemme, samtidig med at du beskytter arvede møbler og andre dyrebare ejendele. Lagring af det vigtige andetsteds er sikrere end blot at fortælle lejere vigtigheden af skrøbelige stole eller delikate stoffer. Overvej at købe grundlæggende og billige møbler til brug i stedet for uerstattelige familiefavoritter.
4
Fjern værdifulde genstande fra huset. Så meget som du ønsker at stole på dine lejere, kan nogle ting forsvinde, mens ejerne er væk. Tag velkendte samlinger, specielle legetøj, elektronik, kameraer og sølv ud af huset. Bare at forlade værdigenstande på loftet eller pantry er måske ikke nok til at beskytte dem.
5
Sørg for, at apparater og mekaniske strukturer fungerer godt. Det er lettere for dig at lave reparationer eller udskifte noget, før du går, end at blive tvunget til at gøre disse sidste øjebliks ordninger ved at være i en anden stat eller endnu værre at komme hjem og finde ud af, at lejeren har forsøgt at udføre reparationerne alene !
6
Lej en lokal ejendomsadministrator til at tage sig af alle reparationer og nødsituationer, eller opret en liste over pålidelige fagfolk til at forlade med lejeren. Det første råd har den fordel at forhindre en lejer i at ansætte en meget dyr professionel til små reparationer, mens sidstnævnte betyder, at du kun betaler for ydelser, der rent faktisk udføres.
7
Leje en tung rengøringsservice før leje, og underforstået i budgettet, at samme service vil komme til at rydde op efter lejeren forlader. Dette undgår uoverensstemmelser når det kommer til sikkerhedsindskud.
8
Video: Feriebolig i Spanien til leje sommerhuse i Spanien til ferie
Få sikkerhedsstillelsen. Selv i tilfælde af kortsigtede huslejer har du brug for beskyttelse mod skader forårsaget af lejere eller uforsigtighed i udlejning.
Video: Depositum & forudbetalt husleje - der er forskel!
9
Lav et konferenceopkald af lejernes historie og møde dem personligt, hvis det er muligt, før du underskriver kontrakten. Denne online konference kan koste alt mellem $ 15 og $ 300, men det vil være værd at pengene for ro i sindet det muliggør.
10
Gør ordninger for at betale alle de grundlæggende regninger i forvejen eller online. Kurerer er nogle gange langsomme eller upålidelige, hvilket kan resultere i forsinkede betalinger og bøder.
11
Sørg for at dit kæledyr har et sted at gå. Tag dem med dig eller læg dem et andet sted under rejsen. Selv om en nabo frivillige til at fodre og vandre deres dyr, husk at der vil være fremmede i dit hjem, og at dette kan føre til bid og negle.
12
Hvis du lejer til personer fra en anden by eller region, skal du efterlade en lokal reference med lokale firmanavne, et kort, lokale nødinformationer og navne på naboer. En lejer, der føler en del af kvarteret, er mere tilbøjelig til at passe godt på dit hjem.
13
Bevar alle udgifter og indkomstskatter i forbindelse med, hvad du indtaster gennem leje. Den indkomne indkomst er takbar, men du kan fratrække realkreditlån, ejendomsskatter og relevante udgifter, hvis der er gode optegnelser.
tips
Opret specielle kampagner og nicher for grupper i tider med lav efterspørgsel ("leje 5 overnatninger og få den 6. gratis").
Inkluder rengøringsgebyrer og gebyrer som en del af lejerens udgifter.
advarsler
Nogle kvarterer tillader ikke midlertidig udlejning. Sørg for at tjekke med den lokale ejerlejlighed før aftalen.
Vær opmærksom på internationale bedrageri, der ønsker at leje et værelse. Udbetaler ikke nogen, der har sendt mange penge. Sørg for at du har modtaget den rigtige mængde før indkasserer en check, vil nogle mennesker forsøger at iscenesætte et kup for at sende flere penge end nødvendigt, og forventer, at du Pocket og sende resten. Dette er svindel, og checken suspenderes. Bliv afstemt.
Sådan finder du en lejlighed i Japan
Sådan sender du et udslagsbrev til din mægler
Sådan administreres lejligheder
Sådan Find en god lejer
Hvordan Leje dit hjem hurtigere
Sådan Lej en Lejlighed
Sådan køber du en ejendom i Australien
Sådan dumper du en lejer
Hvordan vælger du bilkonsortieplanen
Skrivning af et brev af interesse i et hjem
Hvordan man vælger lejere
Sådan gør du dit hjem til et feriehus
Lejlighed til leje i London
Sådan beregnes kapitaliseringsfrekvensen
Sådan køber du en bygning
Sådan køber du et andet hjem
Sådan overbeviser din udlejer at acceptere din kat
Hvordan man forhandler prisen ved at leje en lejlighed
Hvordan man går i pension med tidlig opbygning af passiv indkomst
Sådan er du en stor udlejer