HodTari.com

Sådan er du en stor udlejer

Lær den nemmeste måde at få en stor lejer på. Bare hold dem glade og cool! Det er virkelig meget simpelt - være rart, retfærdigt og generøst. Hvis du tager et skridt, vil din lejer sandsynligvis give tre.

trin

Billede med titlen Vær en stor udlejer Trin 01
1

Video: 2-årsreglen for boligudlejning - den findes ikke!

Gør mere end hvad du har brug for. Hvis du vil have dine lejere til at gøre mere for dig, skal du først gøre det for dem.
  • Billede med titlen Vær en stor udlejer Trin 02
    2
    Indstil en rimelig leje - ikke udforske dine lejere. Det er okay at opkræve over markedsprisen, hvis din ejendom er over markedsværdien, men ellers dækker det ikke meget dyrt, eller du vil opfordre til vrede.
  • Billede med titlen Vær en stor udlejer Trin 03
    3
    Belønne forskudsbetalinger eller betalinger på den rigtige dato (for eksempel med filmbilletter, rabatkuponer i en butik, chokolade, noget cool, din lejer vil lide).
  • Billede med titlen Vær en stor udlejer Trin 04
    4


    Ved, hvem dine lejere er, og ved i det mindste det grundlæggende om dem. Du skal kunne have en samtale om, hvad der sker i hans liv (f.eks. "Hvordan er børnene?" Er du stadig i engelskkursus?)
  • Billede med titlen Vær en stor udlejer Trin 05
    5
    Tilgængelig for dine lejere. Hvis du savner et opkald fra dem, skal du svare så snart du har tid. Der er ikke noget mere irriterende end en ejer, som aldrig reagerer på dine opkald og aldrig vender tilbage.
  • Billede med titlen Vær en stor udlejer Trin 06

    Video: UDLEJNING AF LEJLIGHED - ENESTÅENDE LEJLIGHED MIDT PÅ SANKT HANS TORV!

    6
    Diskuter muligheder, hvor alle vinder. For eksempel, hvis dørhåndtaget er brudt, tilbyder du at betale for en ny, hvis lejeren bliver tilgængelig til at installere. Eller, hvis de finder et af værelserne i huset for varmt, tilbyde at installere et loft fan for en $ 20 leje gebyr for måneden. Du skal sørge for, at begge parter vinder, ikke kun dig.
  • Billede med titlen Vær en stor udlejer Trin 07
    7

    Video: Derfor skal du vælge en DRA-certificeret udlejer

    Hvis du ikke klarer ejendommen selv, så find en god manager. Find ikke nogen andre mere eller mindre - i mange tilfælde vil en rimelig ejendomsadministrator ikke være nok. Hvis du skulle sætte en person med ansvar for dine regninger, ville din indkomst, dine børn, have en anden meget godt.

    • tips

    • En glad lejer vil:
      • Lav små på egen regning
      • Tilføj værdi til din ejendom (for eksempel at installere en bredbåndsforbindelse eller male balkonbøjlen osv.)
      • Altid betale leje på eller før datoen
      • Vær yderst forsigtig for ikke at ridse væggene eller gulvene
      • Rengør alt rigtig godt for ikke at alder / rust hurtigt.
    • Angiv klart hvad du forventer af lejeren for dine ansøgere fra begyndelsen. Følg reglerne for punktlig betaling af husleje. Oprethold gode forbindelser med andre lejere. Følg straffe for manglende overholdelse af den punktlige lejebetaling.
    • Tror ikke, at klienten eller lejer altid har ret, for ikke altid. De er dine kunder, men du er ejeren.
    • Start med højre fod og sørg for, at din lejer føler sig velkommen, når han træder på døren på bevægelsesdagen:
      • Hvis din lejer ikke er ændret, skal du sørge for at din ejendom er uplettet, før lastbilen bevæger sig.
      • At efterlade en behagelig ændring fra dag til din lejer, hvis videre og lad nye ruller toiletpapir i alle badeværelser og sætte en ny og duftende sæbe ved hver vask.
      • Sæt nogle vandflasker i køleskabet.

    advarsler

    • Gør reparationer på ejendommen i tide.
    • Behandle ikke lejere som børn, de ved, at græsset skal skæres, sneen fjernes mv.
    • Selv de bedste mennesker vil bebrejde boligejerne, hvis hjemmet er utilfredsstillende. Forargelsen kan kun være på det underbevidste niveau, men det efterlader din mindre entusiastiske lejer at tage sig af huset korrekt. De vil ikke "strain" for at tage sig af din ejendom. Så, hvis du vil have en over gennemsnittet lejer, være en over gennemsnittet udlejer og følg trinene ovenfor.
    • Selvom udlejer er ejeren af ​​ejendommen, er lejeren den der bor der. Vær ikke påtrængende.
    • En utilfreds lejer vil sandsynligvis forårsage hovedpine og udgifter. De har en meget god position til at skade dig økonomisk, hvis de ønsker det - mange boligejere skal bruge formuer til at rengøre og reparere deres hjem efter en dårlig lejer beskadiger det. Handlinger kan udfordres af lejeren, hvis han erklærer konkurs, og efterlader dig regningen.
    • Vær ikke bedre end dine lejere.
    Del på sociale netværk:

    Relaterede
    © 2024 HodTari.com