HodTari.com

Sådan administreres lejligheder

Det kan være nemt at administrere lejligheder, hvis du følger nogle grundlæggende regler.

trin

  1. 1
    Giv aldrig nøgler til en lejer uden pengene og kontrakten underskrevet.
    • Nogle gange har du ikke kontrakten i hånden, og vil give nøglerne uden at have underskrevet. I nogle tilfælde vil lejeren nægte at underskrive det senere. Hvis du har kontrakten, bliver det lettere at dumpe det.
    • Hvis alle voksne ikke signerer, kan de sige, at de ikke kendte DA, så sørg for at samle alle underskrifter.
  2. 2

    Video: Iserit - Indeklima

    Giv aldrig nøglerne til en lejer uden et interessepunkt.
    • Flere lejere vil tage sig af ejendommen og vil betale husleje for de sidste par måneder, fordi de mener, at dette kunne ødelægge deres kredit historie, da de har deres personlige oplysninger.

  3. Video: En ny begyndelse! // Prison Architect #1

    3
    Forsøg at undgå udsættelser ved at tale med lejeren om forsinkelser og foretage de nødvendige reparationer. Ofte har trusteen lovet lejeren noget erstatning, og har ikke fortalt udlejeren hvorfor det ville være dårligt for ham, så han lader lejeren blive udsat. Du skal altid tale med lejere. Hvis de foretager de nødvendige reparationer, vil de undgå eviction, for de ved, at de har kvitteringerne, og de vil tabe i retfærdighed.
  4. 4
    Forsøg at undgå udsættelser, da de ikke er pengene værd. Det er bedre at kun acceptere lejere, der ejer:
    • God kredit.
    • Beskæftigelse.
    • De første måneder af lejen og et depositum.
  5. 5
    Brug online klassificeret til at liste ledige ejendomme og få kvalitet lejere.
  6. 6
    Lær at ændre lås og få kopier af tasterne.
  7. 7


    Brug rottegift for at lade dem væk fra din ejendom.
    • Hvis du sætter giften på ejendommens grænser, vil rotter, der kommer fra andre egenskaber, dø. Du bliver aldrig nødt til at håndtere dem, for de dør af dit land. Desuden mindsker muspopulationen i nærheden muligheden for at have mus op til to år. Der er harmløse giftstoffer til katte og hunde, men kontroller andre dyr.
  8. 8
    Ting at sætte i kontrakten
    • Du kan ikke lade biler stå på ejendommen.
    • Du kan ikke afspille høj musik efter kl.
    • Du kan ikke forlade kasser og senge udenfor.
    • Du kan ikke male væggene med mørke farver.
  9. 9
    Få en kontrakt, der er gunstig for ejeren.
    • Hovedklausulen i en af ​​disse er, at lejeren skal have egen forsikring i tilfælde af en naturkatastrofe. Disse kan irritere lejere og få dem til at stoppe med at betale husleje og flytte ud. Du kan undgå alt dette problem med den rigtige kontrakt.
    • Der er andre klausuler, der garanterede sejr i et dump, og tror ikke nogen kontrakt tjener.
  10. 10

    Video: Administrér Din Boligudlejning Nemt og Enkelt på www.cavum.dk

    Vis ikke en lejlighed, før den er ren og malet.
    • Hvis det viser, vil ingen gerne leje. Du spilder bare tid. Folk har mistet charmen i en beskidt lejlighed, og vil miste en potentiel kunde. Det er bedre at få dem til at vente. Hvis personen ser ud til at være en god lejer, få et interessetilfælde, og hent telefonen, så du kan advare dem, når du er klar.
    • Når de ser en ledig lejlighed, som er ren, malet og renoveret, vil det se rummeligt og muntert ud, så det vil leje hurtigt.
  11. 11
    Opret efterspørgsel. Hvis du har to ledige stillinger, skal du kun vise en.
    • Hvis du har to, og viser begge, vil de ikke leje. Folk vil synes det vil tage lang tid at finde to lejere, så de vil fortsætte med at søge et bedre tilbud. Efter at have søgt videre, vil de forestille sig, at deres lejere er støjende og vil være bange for at leje der.
    • Det er ti gange sværere at leje enheder, hvis de viser mere end en. Ingen overdrivelse.
    • Hvis regionen er god, kan du sige, at der er mange interessenter, og det vil nok ikke være tomt for længe.
    • Hvis lejen er lav, lejligheden rent og kun viser en enhed ad gangen, vil de leje hurtigt.
  12. 12
    Hvis lejligheden ikke lejer, overvej at udskifte gulvtæppet eller sænke lejen.

Video: Topmoderne fængsel! // Prison Architect #1

tips

  • Køb ikke en ejendom, hvor du betaler for el og gas, fordi lejere bevæger sig ofte. Du kan heller ikke øge lejen for at betale for dem. Hvis lejen i regionen er $ 600, vil opkrævning mere tage længere tid at leje.
  • At købe en ejendom i et godt område er det første skridt i at tiltrække kvalitetslejere, der betaler leje og tager sig af enhederne.
  • Meget store enheder giver meget vedligeholdelse.

advarsler

  • Giv aldrig nøglen til en lejer uden et interessetilkendegivelse og underskrevet kontrakt. Han vil behandle dig bedre, hvis han ved, at han kan ødelægge sin kredit historie.
Del på sociale netværk:

Relaterede
© 2024 HodTari.com