HodTari.com

Sådan Lej et værelse i dit hjem

Så besluttede at leje et værelse i dit hus, men ved ikke rigtig godt, hvordan man gør det. Følg disse trin.

trin

Billedbetegnelse Lej et værelse i dit hus Trin 1
1
Tjek zoneplanen for din by. Hun kan have love, der forbyder udlejning til ikke-familiemedlemmer uden tilladelse eller begrænser antallet af ukendte personer, hun kan leje. Du kan finde disse oplysninger på webstedet for rådhuset i din by eller besøge det.
  • Billede med titlen Lej et værelse i dit hus Trin 2
    2
    Tjek de statslige og føderale udlejningslove. Der kan være love, der er specifikke for denne type situation.
  • Billedets titel Lej et værelse i dit hus Trin 3
    3
    Bestem hvilke værelser du lejer. Mens det mest oplagte valg er det rum, der ikke bliver brugt, er et par andre ting at tage i betragtning:
    • Rummets nærhed til hans eller hendes familie. For eksempel, den har 3 soveværelser ovenpå og en nedenunder, måske ønsker at leje det sidste ikke at sove ved siden af ​​en fremmed.
    • Placeringen af ​​badeværelserne. Du kan opkræve mere for et værelse, der har et privat badeværelse, men du må muligvis ofre en af ​​dine egne til det. Det afhænger af dit behov for penge og privatliv.
    • Adgang til en indgang og udgang fra værelset leaset. Kan du tænke på at leje et værelse ud for en dør uden, så indgangen og udgangen af ​​lejeren ikke bevæger sig med rytmen i din familie.
  • Billede med titlen Lej et værelse i dit hus Trin 4
    4
    Bestem, hvor meget du vil leje. Du kan vælge at opkræve månedligt eller ugentligt. Beløbet kan baseres på mange faktorer, herunder:
    • Nærheden til huset i forhold til et kollegium, shopping, storby og lokale attraktioner. Hvis hjemmet er tæt på et universitet, kan der være en konstant efterspørgsel efter studerende, der søger værelser til leje, hvilket hæver prisen. Lej tæt på indkøbscentre og store er generelt dyrere byer, således at de, tæt på de lokale attraktioner som stranden, parken, eller en sø.
    • Gratis faciliteter såsom adgang til køkkenet, brug af vaskerum eller eget bad.
    • Den husstandsstørrelse, antal indbyggere, type, størrelse, antal og brug af andre fælles områder såsom stuer, rekreation, spa, eller swimmingpools.
    • Den gennemsnitlige nuværende lejeværdi for lignende værelser i regionen. Hvis du har et nærliggende universitet, kan en forening af republikker fortælle dig dette nummer, ellers kan du kontrollere onlineannoncer og lokale aviser for at bestemme, hvor mange andre der opkræves.

  • Video: Værelser og delebolig - Gode råd til en ny bolig.

    Billede med titlen Lej et værelse i dit hus Trin 5
    5
    Forbered pladsen til lejeren. Uanset hvor rent dit hus og værelse er, medmindre du har tømt alt for nylig for at rengøre og inspicere, samt lave reparationer, skal du lave noget forberedelsesarbejde. For at gøre dette:
    • Tøm rummet. Fjern alle personlige ting, dekorationer, rammer og møbler. Dette omfatter skabsartikler.
    • Vask væggene, loftet og gulvet. Brug vaskemiddel eller mild sæbe og varmt vand, vask alt sammen med en klud eller svamp.
    • Rengør alle armaturer og kontakter. Fjern pærerne og glasdelen fra loftet eller væggen, og tør med sæbe og vand og tør dem tørre. Brug dit yndlingsglasrensningsprodukt og udskift pærerne. Tør afbryderne med desinfektionsmiddel.
    • Vask dørene. Gør det med sæbe og vand og desinficer begge sider af håndtaget.
    • Lav alle nødvendige reparationer på vægge, døre, loft, lamper og vinduer. Dette omfatter plugning af huller, tegningslyde, reparation af låsedøre, spændeskruer og placering af dele af gulvet, der mangler.
    • Rengør gulvet. Støvsuger og shampoo hjælper med at fjerne støv og tørre klud.
    • Vælg møblerne til soveværelset og placer dem. Sørg for at vælge rene, rene møbler, der passer til andre, der allerede er der, og serverer, hvilket giver plads til at bevæge sig imellem dem.


  • Video: SÅDAN FINANSEREDE JEG MIN LEJLIGHED

    Billedbetegnelse Lej et værelse i dit hus Trin 6
    6
    Udkast til en lejekontrakt. Det skal indeholde følgende oplysninger:
    • Beskrivelse af ejendom. Det skal indeholde adresse, specifikt værelse, der skal lejes (fx "Ground Floor Room"), og hvilke rum i huset betragtes som fællesarealer, som lejeren får adgang til.
    • Udlejning Oplysninger. Beløbet, hvad er hyppigheden af ​​betalinger (månedlig eller ugentlig), og den dag det skal betales. Det skal også omfatte den dag, hvor det vil blive betragtet for sent, og de gebyrer, der vil gælde. Hvis du beslutter at tillade lejeren at gøre husarbejde, som f.eks. At forberede måltider, i bytte for en rabat på lejen, skal det være i lejekontrakten.
    • Kontraktens varighed. Sørg for at indstille varigheden. For eksempel skal du angive, om den fornyes månedligt eller værd for et år. Det skal også fastsætte den dato, hvorpå lejerne kan flytte, og når de kan tage plads i rummet.

  • Video: JUSTINS KREATIVE LEJLIGHED I GUIYANG

    Billedets titel Lej et værelse i dit hus Trin 7
    7
    Opret en husregler liste og vedhæfte til kontrakten. Dette vil sikre, at lejer ved, hvad de kan forvente, og hvad der er tilladt. Giv plads til ham til at underskrive, siger han forstår og accepterer reglerne og lover at følge dem. Nogle ting at dække i huset regler:
    • Rygning. Er rygning tilladt i huset? Er der specifikke områder til dette? Eller er det forbudt i hele ejendommen?
    • Alkohol. Er din lejer fri til at drikke alkohol i de fælles områder, eller skal han bare gøre det i soveværelset? Vil du forbyde forbrug på hele ejendommen?
    • Besøgende. Hvordan føler du dig om din lejer, der inviterer venner? Og natten over? Kan besøgende frit bruge de fælles områder af huset, eller skal de bare blive i rummet?
    • Brug af fællesarealer. Er der nogen begrænsninger for at spise eller vaske? Vil det for eksempel tillade lejeren at vaske tøj til enhver tid? Brug køkkenet midt om natten? Se tv på værelset til enhver tid?
  • Billedbetegnelse Lej et værelse i dit hus Trin 8
    8
    Find en lejer. Placer annoncer, hvor du synes interesserede folk vil se. Vær specifik om rummet - indeholder oplysninger om møbler, privilegier og faciliteter, som er inkluderet. Nogle steder at overveje for annoncer er:
    • Lokale aviser fra universiteter. Hvis du leder efter unge mennesker.
    • Kirke vægmalerier og samfund centre. Hvis du leder efter ældre mennesker.
    • Aviser i almindelig omsætning.
    • Online. Klassificerede websteder kan tilbyde hjælp til folk, der ønsker at leje værelser.
  • Billede med titlen Lej et værelse i dit hus Trin 9
    9
    Interview kandidaterne. Under alle omstændigheder skal flere end en potentiel lejer svare på meddelelserne og have valg. At interviewe dem og vælg den bedste mulighed:
    • Bed om bevis for indkomst. Dette kan omfatte lønstubber, indkomstskat eller et brev fra arbejdsgiveren, der beskriver datoen for ansættelse, arbejdstid og løn.
    • Bede om personlige referencer eller fra tidligere ejere. Hvis han allerede har lejet andre ejendomme, så spørg ejerens kontakt. Hvis dette ikke er tilfældet, bed om kontaktoplysninger fra to eller tre lærere, arbejdsgivere eller venner, der kan tjene som reference.
    • Planlæg et interview. Sæt dig ned med hver kandidat og diskutér ejendommen, værelset, husreglerne, arbejdet, tidsplanen, hobbyerne og alt andet du synes er vigtigt i dette valg.
  • Billedets titel Lej et værelse i dit hus Trin 10
    10
    Tilmeld kontrakten og bede den nye lejer om at underskrive aftalen med husreglerne. Forlad alt sammen og lav en kopi af det ud over nøglen.

    • advarsler

    Video: VELKOMMEN TIL MIN LEJLIGHED

    • På nogle områder er det obligatorisk at inspicere rummet før leje det. Kontakt din advokat eller lokal ejendomsforening for at afgøre om dette er nødvendigt.
    Del på sociale netværk:

    Relaterede
    © 2024 HodTari.com