Hvordan man forhandler prisen ved at leje en lejlighed

Når du starter på udkig efter en lejlighed til leje, vil du bemærke, at de fleste af de egenskaber, der reklameres for, vil have en vis mængde til leje. Men hvis du finder et sted, der har alt, hvad du vil, men det er lidt over dit budget, kan du forsøge at forhandle en lavere værdi, inden kontrakten underskrives. Gyldigheden af dine argumenter afhænger af, hvor længe lejligheden er tilgængelig til leje, uanset om du er en god lejer med kredit og gode referencer og prisen på leje i nærheden lejligheder og lignende. At forhandle, undersøge og fremme dine kvaliteter som lejer.

indhold

Trin
Tips

trin

Søg efter det nuværende lejemarked.

Oplev den gennemsnitlige lejepris for lejligheder i byen og kvarteret, du ønsker.
Tal med andre lejere i bygningen for at finde ud af, hvad de betaler hver måned. Spørg også i andre bygninger i nærheden. Kig på de klassificerede annoncer og find den aktuelle pris på området.

Billede titel Forhandler pris, når du lejer en lejlighed Trin 2

Find ud af, hvor længe lejligheden er på markedet. Hvis det ikke er blevet lejet efter at være tilgængeligt i en eller to måneder, vil lejer være bekymret for de tabte penge og kan være villige til at forhandle prisen.

Billede titel Forhandler pris, når du lejer en lejlighed Trin 3

Forbered dig mentalt. Hvis du er en person, der tøver med, når du beder om favoriserer, kan forhandlingstidspunktet være svært.

Husk at du fortjener det, du beder om, især hvis din forskning viser, at du kan betale mindre for lejligheden.
Praksisforhandling. Spørg dine venner og kolleger, der er gode til det. Prøv at handle noget mindre, som et objekt i et garage salg. Hvis du f.eks. Kan sænke prisen på en brugt dørramme fra $ 3 til $ 1, kan du være klar til at håndtere lejeren.

Billedets titel Forhandlingspris, når du lejer en lejlighed Trin 4

Sælg dig selv som udlejer. Bevis at du er en stor lejer, og at det er værd at få et par dollars mindre i leje hver måned.

Medbring referencer, betalingsindtægter, kontoudtog og kreditanalyser til dit møde med lejer. Opmuntre ham til at lave baggrundsforskning, kreditanalyse og jobverifikation.

Billedets titel Forhandle pris, når du lejer en lejlighed Trin 5

Husk at du har andre muligheder, og vær ikke bange for at nævne dem. Hvis lejer ved, at du overvejer andre steder med lavere priser, kan du have et andet kort i spillet.

Billede titel Forhandler pris, når du lejer en lejlighed Trin 6

Demonstrere fleksibilitet. Hvis lejen er $ 1000, og du tilbyder $ 800, skal du prøve at acceptere noget mellem dette beløb.

Bede om andre overvejelser, hvis der ikke er plads til værdibevægelse. For eksempel bede om, at andre hjælpeprogrammer medtages, at betale et lavere depositum, få kabel-tv, telefon, motionsrum eller en ekstra gratis parkeringsplads.

Billedets titel Forhandle pris, når du lejer en lejlighed Trin 7

Overvej dit aktuelle øjeblik Dine tilbud vil blive vellykkede, når lejemålene er lave. For eksempel i en universitetsby vil det være vanskeligt at forhandle lejen i begyndelsen af de akademiske semestre.

Vent ikke på slutningen af din nuværende kontrakt for at begynde at handle. Tillad mindst to eller tre måneder til dette.

Billedets titel Forhandlingspris, når du lejer en lejlighed Trin 8

Tilbud om at underskrive en længere lejekontrakt i bytte for en mindre leje. Hver gang der skiftes lejere, mister lejeren penge. Hvis du er villig til at underskrive en treårig kontrakt, kan lejer sandsynligvis acceptere dit betalingsbud.

Billede med titlen Forhandle pris, når du lejer en lejlighedskamp

Du gjorde det!.

tips

Har det skriftligt. En mundtlig kontrakt er givende, men sørg for, at den nye pris er optaget i din kontrakt.
Tænk på at ansætte en mægler. Hvis du ikke kommer overalt med dine forretninger eller tøver med at prøve, kan en mægler gøre det for dig. På mange steder er det lejer, der betaler for mægleren, ikke udlejer.
Husk at du kan forhandle lejen i slutningen af din kontrakt. Dette gælder ikke kun for nye lejere. Hvis du har været en god udlejer for et år eller mere, så prøv at tale med lejer for at få en lavere leje. Påpege din fejlagtige betalingshistorik, fraværet af klager fra naboer og andre areallejligheder, som du ville betale mindre for.

Del på sociale netværk:

Relaterede