Nogensinde drømt om at bo i en træhytte, omgivet af naturen? At bygge en hytte er arbejdskrævende, men det betaler sig. Hvis du planlægger at bygge huset ved hjælp af entreprenører, kan arbejdet gøres relativt hurtigt. Men hvis du planlægger at bygge det på egen hånd, kan det tage et par år. Anyway, at være inde i nogle grundlæggende hjælper altid. Her er nogle ting at huske på, når du bygger din egen hytte.
"Finansiere dit hus". At bygge en bjælkehytte kan være dyrt. Omkostningerne ved jorden, materialernes pris og arbejdskraftens omkostninger er ting, man skal huske på, når man beregner værdien af dit nye hjem. Der er mange alternativer i forbindelse med fast ejendom finansiering, herunder opsparing, realkreditlån og byggelån. Kontakt en realkreditmægler for at vide, hvilken løsning der passer bedst til din sag.
"Realkreditlån". Den mest almindelige form for realkreditlån er den lukkede sats med faste renter. Varigheden af disse lån kan variere meget, men det mest almindelige er, at de har en 30-årig forfaldstid.
"Byggelån". Dette er en interessant mulighed for enhver, der planlægger at bygge en hytte. Byggelånet fungerer som kredit. Du trækker tilbage som du har brug for og betaler kun, hvad du har trukket tilbage. Du behøver ikke bruge alt - du kan udvide det eller konvertere det til et almindeligt pant, når huset er klar, hvis du foretrækker det.
"Opsparing". Hvis du vælger ikke at tegne et lån, og du har penge til rådighed, kan du betale kontant. Med dette vil det give betydelige skattefordele og vil have ringe fortjeneste, men det kan gøres.
"Hvor meget skal jeg låne?" Svaret er: meget. Budgetbegrænsning er det værste ved en konstruktion. På trods af udgiftsoverslag er det umuligt at vide, hvor meget din hytte vil forlade, indtil den er klar.
"Hvad skal bankerne kræve?" Bankerne ser grundlæggende på to ting. For det første skal de sørge for, at hjemmet faktisk bliver bygget med de lånte penge. Det vil sige, at det vil blive bygget inden for budgettet, og at det kan generere overskud, efter at det er klar. For det andet, din evne til at tilbagebetale lånet. Bankernes kriterier er hovedsageligt: kredit, likviditet og indkomst.
2
"Vælg terræn". Det er vigtigt at spekulere meget, inden du vælger det land, hvor du skal bygge din hytte. Ejendomsmæglere og bygherrer kan hjælpe dig med at finde passende terræn. Hvis du allerede har en placering, er det først at gøre, at det passer til bygningen. Faktorer som jordhældning, jordforhold, tilgængelighed, zoneinddeling og miljø er afgørende for, om et land er egnet til byggeri.
Kontakt din lokale ingeniører til grundanalyse. Dette vil indikere, om der er en tilgængelig vandkilde, og hvis den er egnet til forbrug.
Din mulige byggeplads skal også gennemgå en percolationstest - som måler sin absorptionskapacitet i et septiktanksystem.
3
"Vælg design af dit hus." Mange er usikre om udseendet af deres hjem. Andre har endda en liste over prioriteter, men de er fleksible, når de designes. Du kan vælge et klart projekt fra en klar liste over fabrikken eller ansætte en uafhængig designer eller arkitekt for at udvikle en enkelt plante.
Husk på, at dit hjems design og dimensioner afhænger af det beløb, du er villig til at betale, og kvaliteten af det materiale, du har til hensigt at ansætte. Et større hus vil også øge værdien af arbejdskraft, materialer og byggetilladelser.
Den valgte kabine stil vil også begrænse designmulighederne. Visse hut-stilarter er kun egnet til nogle specifikke designs.
4
`"Få en byggelicens". Indsend dine projekter for at få din byggetilladelse hos den relevante lokale institution. Dens konstruktion afhænger af den krævede licens, inden du begynder at bygge. Det er også nødvendigt at finde ud af, hvilken byggelovgivning dit projekt svarer til, hvilket kan variere fra stat til stat.
5
"Lav en tidslinje." Den tid det tager at bygge din hytte afhænger helt af, hvilken type bolig du vil bygge. I tilfælde af et standard, traditionelt hjem, bør det tage mellem 1 og 2 år at fuldføre. Hvis det er modulært eller præfabrikeret, tager bygningen ikke mere end 6 måneder.
Hvis man ansætter et professionelt personale, eller hvis man selv skal bygge huset, er det også faktorer, der har stor indflydelse på, hvornår hytten er klar.
Kabiner er udsat for forsinkelser, som dem, der er forårsaget af ugunstige vejrforhold eller dårligt udført arbejde, samt andre problemer i forbindelse med projektet. Tage hensyn til uforudsete, når du designer din tidsplan.
Undgå at løbe væk fra det, der blev designet i anlægget. Vær opmærksom på: Hvis du laver ændringer i sidste øjeblik, selv små, kan det medføre en dominoeffekt og forringe hele dit projekt.
Video: Boligtips: Sådan lægger du tag på dit skur.
6
"Beslut om du vil ansætte fagfolk eller ej." Beslutningen om at bygge huset selv eller at stole på et professionelt hold er væsentlig. Ansættelse fagfolk er den hurtigste og mindst underlagt besværet med mulighederne, da de har de færdigheder, kontakter og ordentligt udstyr i halvdelen af den tid, det ville tage, hvis gjort af en person med ringe eller ingen erfaring. I sidste ende er det en personlig beslutning.
Metode 2 Opbygge en hytte professionelt
1
"Søg og vælg en producent". Fabrikanten leverer det nødvendige materiale til at bygge din hytte. Du kan søge efter en producent ved at tjekke virksomhedens forskellige kataloger, hvilket giver dig en følelse af den type hytter, de har bygget før. Du kan også vælge en kabine model, og hvis du er tilfreds med din stil og layout, kan du ansætte det samme firma til fremstilling af din hytte. Sørg for, at du har en god kontakt med den valgte producent - han skal lytte til dine ideer og altid holde kontakten.
Du kan også kontrollere producenternes historie ved at undersøge de hjem, de tidligere producerede og få henvisninger fra deres kunder.
En anden mulighed er at høre PROCON og andre institutioner, der kan give oplysninger om virksomheden.
2
"Søg og vælg en konstruktør". Læs omhyggeligt mulighederne, når du vælger en bygherre. Der er mange på markedet, og kvaliteten af deres tjenester varierer betydeligt.
Udover at arrangere en bygherre, prøv at kontakte og opretholde kommunikation med tidligere klienter. Besøg også hytter allerede gennemført for at kontrollere arbejdet hos din bygherre.
Husk at det normalt tager et par år for en hytte at slå sig ned helt og udsætte byggeproblemerne. Et hjem bygget mellem 3 og 5 år siden bør være en god reference til arbejdet i din bygherre.
Inden du vælger din bygherre, skal du også kontakte de regionale myndigheder, hvis bygherren ikke tidligere har været involveret i noget juridisk problem.
Det er interessant at vælge en bygherre, der er bekendt med lokal lovgivning og det miljø, hvor dit land ligger.
Sørg for, at din bygherre er licenseret og reguleret, eller vil have få retlige midler.
Video: (7/7) Byg et hus: Byg et hus
3
"Underskrift af kontrakten". Du bliver nødt til at forhandle med din bygherre eller byggefirma om spørgsmål som prisen på tjenester, dit hjem design og den forventede periode for færdiggørelse af arbejdet. Når begge parter indgår en aftale, vil vilkårene blive arrangeret i en kontrakt, der skal underskrives af de involverede.
Metode 3 Opbygning af en hytte på egen hånd: planlægningsfase
1
"Bestem hvad du har brug for." Foruden logfiler er der en betydelig mængde materialer og værktøjer, som du skal opbygge din hytte. Du skal bruge specifikke værktøjer til håndtering af træ, såsom elektrisk sav, mejsel, sander, cirkelsav, bor og presse. Du skal også bruge beton, sten og mørtel til fundamentet, såvel som isoleringsmateriale og selvfølgelig materialer til vinduer, døre og tag.
2
"Vælg træet". En hytte kan laves fra næsten enhver gruppe af høje træer. Dog bør en varig kabine være lavet af en udvalgt gruppe af træsorter med funktioner, der er nødvendige for at opbygge en solid og æstetisk tiltalende struktur, der bevarer sin styrke, værdi og udseende i årtier eller endnu længere. De mest almindelige eksempler på træer, der anvendes i hytter, omfatter cypressen og forskellige former for fyrretræer.
Hvis du samler træet selv, skal du vælge træer, der har den størrelse og diameter, der passer til dine behov. Prøv at skære en gruppe logfiler med de samme målinger.
Ideen er at skære træet om vinteren, når sapet er lavt, og det kan glide gennem sneen med minimal skade på skoven og miljøet.
Vælg godt på tidspunktet for skæring af træet, uden at skære mange træer i samme rum. Træerne bagved vil nyde det største lys og det største rum, hvor de kan vokse.
En anden mulighed er at købe træ fra en fabrik. Det er muligt at købe forskåret træ, hvilket minimerer og til tider endda eliminerer indsatsen for at forberede træet.
Video: Byg selv et skur, redskabsskur eller cykelskur
3
"Forberedelse af træ". Træet skal skrælles og udsættes for en særlig behandling for at undgå forringelse af insekter, skimmel, skimmel og svampe. Bestem om du vil bygge dit hus med grønt træ (med høj fugtindhold) eller tør.
Hvis du vælger tørt træ, skal du tørre det.
Hvis du foretrækker at bruge grøn træ, skal du tilpasse dem de første par år.
Metode 4 Opbygning af en hytte på egen hånd: Bygningsstadiet
1
"Læg grundene." Grunden til en hytte er praktisk talt den samme som enhver struktur af tilsvarende størrelse og vægt. Forskellen ligger i vægternes vægt og måde at lægge den første trælåse på. Nogle af dine muligheder omfatter:
"The pier metode". Dette er en populær og forholdsvis billig løsning, men nedenunder vil der være behov for foring for at holde fødderne varme om vinteren. Derudover er denne form for fundament ikke så stabil som nogle af de andre muligheder, som kan forårsage tilbageslag, hvis huset er i et område, der udsættes for storme og tornadoer.
"Forstøbte paneler". Dette er en nyere type fundament, som er blevet populær på grund af dens nemme installation og det faktum, at det ikke kræver et fundament.
"Skumblokke". Denne type fundament består af stablede, sammenlåsende blokke af skum. Dette fundament kan bygges meget hurtigt og er ret stabilt på grund af forstærkningsstængerne placeret mellem hver blok.
2
"Byg væggene." Hævning af husets vægge kan være meget kompliceret. Juster forsigtigt de stående logs. Da du beskæftiger dig med et materiale fra naturen, kan nogle stykker træ være skævt. Generelt er ideen at placere logfilerne mere eller mindre mellem de centrale linjer svarende til væggen, som igen ligger på fundamentets midterlinie.
3
"Sæt dørene og vinduerne." Placeringen af vinduer og døre på en kabine skal tage højde for belysning, vintervind, lavinebeskyttelse og strukturelle elementer i kabinebyggeri. Placer de fleste vinduer sydpå for at have naturlig dagslys og passiv solvarme. Ansigt flertallet af vinduer syd for naturligt lys og passiv solvarme.
4
"Sæt taget." Der er mange måder at sætte taget i din hytte og beskytte det. Den klassiske kabinemodel har lavt tag med generøs cornice og taggafler, der slutter i gavl.
Sådan opbygger du din egen søgemaskine
Sådan køber du et modulært hjem
Hvordan man opbygger en kvalitetsby i SimCity 4
Hvordan man opbygger mure effektivt i Age of Empires 3
Sådan bygger du et hjem i Skyrim
Sådan laver du en tæppehytte
Hvordan man opbygger et fly
Sådan køber du den del af huset, der henviser til din ægtefælle i en skilsmisse
Sådan beregnes den årlige rente
Hvordan man beregner fast ejendom afdrag
Sådan køber du et hjem uden en ejendomsmægler
Sådan køber du en ejendom i Australien
Sådan køber du en privat ø
Sådan får du fast ejendom finansiering
Sådan beslutter du mellem at investere eller betale gæld
Sådan finansierer du et hjem
Sådan finansierer du et land
Sådan investerer du i fast ejendom
Sådan beregnes renterne på et realkreditlån
Sådan køber du en bygning
Hvordan man opbygger et udendørs fort