HodTari.com

Sådan køber du et modulært hjem

De modulære huse ligner meget nye huse bygget på den traditionelle måde. Generelt er kvaliteten og mulighederne de samme. Den store forskel er, at de modulære er bygget delvist i en fabrik, mens de traditionelle er lavet fra begyndelsen i marken. Derfor er modulære boliger normalt mere overkommelige, men købsprocessen er lidt anderledes.

trin

Del 1
Tænk over dine behov

Video: The Great Gildersleeve: Gildy Meets Nurse Milford / Double Date with Marjorie / The Expectant Father

Billede titel Køb et modulært hus Trin 1
1
Vælg en placering. Den, der køber et modulært hjem, har brug for at eje det land, hvor det vil blive bygget. Det vil sige, du bliver nødt til at begynde at kigge efter en tom masse jord hvor du skal sætte dit hus. Det er en god ide at have mindst en generel ide om, hvor du planlægger at lægge huset, før du begynder at arbejde med bygherren.
  • Landet er meget dyrt nogle steder. Så det er vigtigt at forstå, hvor meget standard jord vil koste dig, hvor du vil bo, før du begynder at planlægge dit hjem. Dette sikrer, at du ikke overskrider dit budget, når du køber landet. Glem ikke at tænke på skatter på land.
  • Hvis placeringen er fjernbetjening, husk også, at det vil være meget sværere at forbinde dig med de offentlige tjenester.
  • Modulært hjem er ikke det samme som mobilhome. Den første er placeret på et permanent fundament og kan ikke flyttes, mens det andet er lavet til let at flyttes til et andet sted.
  • Billede titel Køb et modulært hus Trin 2
    2
    Tænk på det rum, du har brug for. Når du har besluttet stedet, skal du vide, hvor meget plads du skal bruge i dit modulære hjem. Disse hjem kan være små eller palatiale, så mulighederne er flere. Tænk på antallet af værelser og den ønskede størrelse for hver af dem.
    • Tænk på den firkantede optagelse, som din familie har i øjeblikket, og hvor meget ekstra plads der er behov for. Hvis du er i tvivl, besøg boliger til salg eller model i dit område. Selvom du ikke ønsker at købe denne type hus, vil besøget give dig en god ide om det nødvendige rum.
    • Husk at jo større firkantede optagelser, desto højere er prisen. Tænk omhyggeligt på dit budget, når du bestemmer den størrelse, der er nødvendig for hjemmet.
    • Ud over den firkantede optagelse bør du også tænke på den type plante du ønsker og layoutet af værelserne. For eksempel foretrækker nogle mennesker åbne konceptplanter, mens andre gerne mere definerede værelser. Du kan stadig have præferencer vedrørende placeringen af ​​bestemte værelser.
    • Glem ikke at også planlægge for fremtiden, når du beslutter dig for dine behov. For eksempel, hvis du planlægger at få børn i mange år fremover, er det bedst at købe et hjem, der er stort nok til en familie nu.
  • Billede titel Køb et modulært hus Trin 3
    3
    Overvej dine stilindstillinger. Modulære boliger er tilgængelige i en bred vifte af stilarter, så du kan finde en, der passer til din, hvad enten det er traditionelt eller mere moderne. Hvis du har en god ide om stilen i hjemmet du leder efter, bliver det lettere at finde den rigtige modulopbygger til dig.
    • Hvis du ikke har nogen idé om, hvilken stil du ønsker, skal du kigge på kvarteret og internettet for at blive inspireret.
    • Husk at nogle stilarter, udover at være smukke, også har funktionelle fordele. For eksempel er boliger i amerikansk stil meget mere overkommelige for seniorer og handicappede end boliger i victoriansk stil.
    • Det valgte sted kan påvirke valg af design. For eksempel, hvis du køber jord i et ældre kvarter, vil du måske have, at arkitekturen i huset passer til de omkringliggende boliger.
    • Ud over at definere stilen på det hus du ønsker, skal du begynde at tænke på overfladerne, såsom køkkenplader, sidebelægninger og gulve, da disse kan have stor indflydelse på budgettet.

    • Video: The Great Gildersleeve: Town Is Talking / Leila's Party for Joanne / Great Tchaikovsky Love Story

    Del 2
    Find den rigtige bygherre

    Billede titel Køb et modulært hus Trin 4
    1
    Gør en søgning. Der er flere virksomheder, der bygger modulære hjem, så det kan være for meget at forsøge at vælge en. Hvert firma er anderledes, så gør lidt forskning for at finde den, der tilbyder en kvalitetsbygningstjeneste i den stil du ønsker, til en pris, der passer til dit budget. Søgning blandt flere bygherrer vil hjælpe med at sikre, at du vælger den mest hensigtsmæssige.
    • Hvis du kontakter et firma fra en anden stat, spørg, om det kan bygge i dit område. Ikke alle virksomheder har lov til at bygge modulære boliger på alle steder.
    • Nogle specialiserer sig i specifikke stilarter af boliger, mens andre fokuserer på boliger inden for et prisklasse. Hvis det første firma du leder efter ikke har en stil, der passer til dine behov eller dit budget, skal du kigge. Et andet selskab vil nok kombinere.
    • Læs om muligt anmeldelser om forskellige virksomheder på internettet eller tal med folk der har købt boliger fra dem. Således vil du have en god ide om kvaliteten af ​​de huse, som disse virksomheder bygger.
    • Når du har indsnævret din søgning, spørg firmaet, hvis du kan besøge boliger, som den har bygget i fortiden. Ideen er at forsøge at besøge et hus, der for nylig er bygget og ligner det, du leder efter, plus noget bygget for ti år siden eller mere. På denne måde vil du kunne se om konstruktionen står tidstesten.
  • Billede titel Køb et modulært hus Trin 5
    2
    Spørg om, hvad der ikke er medtaget. Afhængig af producenten kan prisen på hjemmet ikke indeholde alt, hvad der virkelig er nødvendigt til byggeri. Det er vigtigt at udfylde spørgsmålsbyggeren for at forstå, hvor meget boligen rent faktisk vil koste.
    • Måske skal du betale et andet firma for at danne grundlaget for huset.
    • Det kan være nødvendigt at betale ekstra for at forbinde forsyningsvirksomheder såsom el, naturgas og spildevand til hjemmet. Hvis stedet ikke har et spildevandsanlæg, skal du muligvis betale for at installere et septisk system.
    • Grundlæggende mekaniske elementer som elektriske forbindelser, VVS og aircondition kan også være uden for husprisen. Så spørg.
    • Virksomheden kan stadig opkræve et gebyr for at tage bopæl til landet.
  • Billede titel Køb et modulært hus Trin 6
    3


    Forhør om tilpasning. Selvom det er nødvendigt at vælge en specifik modulmodel, kan planten ofte tilpasses til dine specifikke behov. For eksempel kan du sætte en garage eller en anden etage i huset, eller måske flytte de indre vægge for at blive med et større køkken. Spørg bygherren, hvis det er muligt at tilpasse huset og hvor meget disse tilpasninger normalt koster.
    • Se din frist for at træffe beslutninger. Måske kan du ikke bede om andre ændringer, efter at konstruktionen starter.
    • Spørg bygherren hvilken slags tilpasning der ville kræve godkendelse af en ingeniør, da disse ændringer kan være meget dyrere.
  • Billede titel Køb et modulært hus Trin 7
    4
    Spørg om opdateringer. Tilpasningerne er ændringer i husets layout, mens opdateringerne sædvanligvis ændres i de materialer, der anvendes i finishen. De er normalt æstetiske, men de kan også være funktionelle. Spørg bygherren, hvilke opgraderinger der er tilgængelige, og hvor meget de koster.
    • Find ud af om du er begrænset til bestemte materialer, eller du kan købe hvad du vil fra hvor som helst.
    • Når du beslutter hvilke opgraderinger du har råd til, skal du tænke på, hvor meget det ville koste, hvis du skulle opgradere senere. For eksempel er det sandsynligt, at skiftende bænke inden for få år ikke vil være dyrere end at gøre det samme under byggeprocessen. Men at lægge isolering ville være dyrere.
    • Spørg om du kan opgradere noget, du vil have. Bygherrer tilbyder f.eks. Kunderne mulighed for at opgradere kabinetter og køkkengulve, men det er mindre almindeligt, at de har mulighed for at skifte vinduer, tagdækning eller mekaniske systemer. Hvis du er interesseret i at opdatere nogle af funktionerne i huset, skal du se, om du har denne mulighed, før du foretager købet.

    • Del 3
    Håndtere detaljerne

    Video: Lithium Battery Management & Monitoring Install - 40

    Billedbetegnelse Køb et modulært hus Trin 8
    1
    Få finansiering. Finansiering af et modulært hjem er lidt anderledes, fordi du skal købe jorden og betale bygherren inden udgangen af ​​bygningen. Hvis du ikke har kontanter til at betale kontant, skal du have en fast ejendom finansiering til byggeri, et kortfristet lån, der giver dig pengene til at betale for opførelsen af ​​huset. Når bolig er bygget, kan du skifte til traditionel finansiering.
    • I modsætning til mobile homes, mister modulære boliger ikke værdi, så du har ikke noget problem at få et lån på banken. Mange banker tilbyder byggelån til gode priser.
    • Nogle modulære byggefirmaer tilbyder egen finansiering, hvilket for mange kunder er mere bekvemt end at skulle søge et lån hos banken. Spørg altid, om virksomheden tilbyder denne mulighed, men se, om rentesatsen og andre satser er sammenlignelige med dem, der opkræves af banker, inden afslutningen af ​​aftalen.
    • Uanset kilden til dit lån, se om du forstår, om konverteringen til et ejendomslån er automatisk eller om det bliver nødvendigt at anmode om ny finansiering efter byggeri. At spørge om en ny finansiering betyder normalt, at du bliver nødt til at betale flere gebyrer.
    • Prøv at få et lån lidt større end det du vil bruge, bare hvis en uventet udgift vises.
    • Husk at du skal betale for byggelånet før du kan flytte til det nye hjem, hvilket betyder at du stadig skal betale lejen eller finansieringen af ​​det sted, hvor du bor i øjeblikket. Se om du har råd til det hele, før du forpligter dig til lånet.
  • Billede titel Køb et modulært hus Trin 9
    2

    Video: Calling All Cars: Disappearing Scar / Cinder Dick / The Man Who Lost His Face

    Find en entreprenør. Modulære boligbyggere leverer ofte ikke byggepladser på stedet, så du skal måske ansætte en entreprenør for at fuldføre bygningen for dig. Ansættelse af en pålidelig og erfaren entreprenør vil gøre processen nemmere og mere afslappet.
    • Det er vigtigt at ansætte en entreprenør med stor erfaring inden for modulære huse, da de præsenterer unikke udfordringer.
    • Bed om forslag fra mindst tre entreprenører til at sammenligne priser og pas på værdier, som virker for lave.
    • Glem ikke at spørge entreprenørerne fristen for gennemførelse af projektet, da de måske allerede har andre forpligtelser.
    • Få altid flere referencer fra tidligere kunder, inden du ansætter en entreprenør. Hvis det er muligt, besøg modulære hjem, hvor han tidligere har arbejdet for at tjekke sit arbejde.
    • Den modulære boligbygger kan anbefale en entreprenør, men det betyder ikke, at du ikke skal kigge efter andre fagfolk og tjekke referencerne.
  • Billede titel Køb et modulært hus Trin 10
    3
    Køb det perfekte land. Når du køber jorden, skal du tænke på mere end bare området omkring det. Der er flere små detaljer, der kan gøre konstruktionen på et vanskeligere terræn, så gør en god undersøgelse for ikke at ende med at bruge mere end nødvendigt.
    • Når du køber jorden, skal du tage højde for zoneindstillingsreglerne for ejendommen. Det er vigtigt at sikre, at du kan opbygge den type struktur, du vil lokalt, så vent på amtets skriftlige tilladelse, før du har gennemført købet.
    • Se også om ejendommen ikke er beskyttet af miljømæssige restriktioner, der ikke tillader konstruktion der.
    • Find ud af, om nogen andre har ret til ejendom. Eksisterende aftaler må ikke erstattes af dit køb, så det er vigtigt at vide om dem.
    • Ring en professionel til at teste jorden. Du kan teste både hans sammensætning og se om det har nogen forurening. Forurening kan gøre stedet uegnet til privat brug, mens jorden, der er rig på ler eller grus, kan øge byggeomkostningerne betydeligt. De fleste sælgere vil ikke gider med denne type test før køb.
  • Billede titel Køb et modulært hus Trin 11
    4
    Vent til huset er klar. En af de store fordele ved modulopbygget hjem er, at byggetiden er normalt meget hurtigere end i et traditionelt hjem. Det skyldes, at der sker en masse byggeri på en fabrik, så vejret aldrig forårsager forsinkelser. Mens et hjem bygget på stedet kan tage seks til 12 måneder at gøre sig klar, tager det modulære hjem kun to til tre måneder.
    • Har et sted at bo, mens dit modulære hjem bliver bygget. Selv om fabriksforsinkelser ikke er almindelige, kan de ske ved den afsluttende fase af konstruktionen, så det er bedst at have fleksible muligheder.

    • tips

    • Søg på internettet til modulopbyggede husbyggere og ring dem til orientering. Virksomheden kan sende dig et katalog over de huse, du har, så du har en ide om, hvilken type bolig du vil købe.
    • Tag et kig på Procon, inden du lukker handler med en modulær hjemmebutik. Sælgeren vil beskæftige sig med mange aspekter af købet og vil også være ansvarlig for de problemer, der opstår, så det er vigtigt at arbejde sammen med et pålideligt firma, inden du forpligter.
    • Kontroller husets energipakke for at se om det er passende for klimaet på det sted, hvor du har tænkt dig at placere det.

    Kilder og citater

    Vis mere ... (14)
    Del på sociale netværk:

    Relaterede
    © 2024 HodTari.com