HodTari.com

Hvordan man beregner fast ejendom afdrag

Fast ejendom finansiering er en bestemt type lån, for hvilken sikkerheden er en ejendom. Beløbet er derfor mindre end eller lig med ejendommens markedsværdi. Renter på denne type transaktion er et gebyr, du betaler for at låne penge. Det angives normalt som et forhold, hvilket betyder, at det er en brøkdel af hovedstolen. Der er en række mulige måder at betale.

trin

Metode 1
Kontroller fordelingen af ​​fordelene ved ydelser

Billedbetegnelse Beregn boliglån Betalinger Trin 1
1

Video: køb og salg

Brug følgende ligning M = P [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] til at beregne den månedlige afdrag af et ejendomslån. Afbetalingen er M, hovedstolens størrelse er P, renten, jeg og antallet af rater, n.
  • Billedbetegnelse Beregn realkreditbetalinger Trin 2
    2
    Definer M og P som monetære værdier. De skal udtrykkes i enheder af samme valuta.
  • Billedbetegnelse Beregn boliglån Betalinger Trin 3
    3
    Konverter renter til decimalfraktion i stedet for procent. Eksempel, hvis satsen er 7%, skal du bruge værdien 7/100 eller 0,07.
  • Billedbetegnelse Beregn boliglån Betalinger Trin 4
    4
    Konverter den årlige rentesats til månedligt. Normalt er det vist som årligt, mens renter på en fast ejendom pant typisk er beregnet månedligt. I så fald opdele årskursen med 12 for at vide, hvad tallet er for den (månedlige) periode. Eksempel: Hvis årssatsen er 7%, divider decimalfrekvensen med 0,07 med 12 for at få den månedlige sats på 0,07 / 12. Erstatter jeg med 0,07 / 12 i ligningen.
  • Billedbetegnelse Beregn boliglån Betalinger Trin 5
    5
    Indstil N til det samlede antal månedlige betalinger, der kræves for at tilbagebetale lånet. Normalt gives dette i år, mens fordelene betales månedligt. I så fald multiplicere finansieringsperioden med 12 for at kende antallet af forfaldne ydelser. For eksempel et lån på 20 år, 20 x 12 = 240 for at få værdien af ​​n i ligningen.

    • Metode 2
    Beregn fordelene

    Billedbetegnelse Beregn realkreditbetalinger Trin 6
    1
    Bestem de månedlige rater i en finansiering på $ 100.000 med en årlig rente på 5% og en varighed på 15 år. Antag, at renterne beregnes månedligt.
  • Billedbetegnelse Beregn realkreditbetalinger Trin 7
    2


    Beregn renten i. Husk at sætte det i fraktion form. Eksempel: 0,05, hver måned er 0,05 / 12, omkring 0,0042.
  • Billedbetegnelse Beregn realkreditbetalinger Trin 8
    3
    Beregn antal afdrag n. Eksempel: 15 x 12 = 180.
  • Billedbetegnelse Beregn boliglån Betalinger Trin 9
    4

    Video: forventede afkast

    Beregn termen (1 + i) ^ n. I eksemplet er ca. 2,11.
  • Billedbetegnelse Beregn realkreditbetalinger Trin 10
    5
    Brug P = $ 100.000 for hovedbeløbet.
  • Billedbetegnelse Beregn boliglån Betalinger Trin 11
    6
    Løs følgende ligning M = P [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] for at beregne den månedlige ydelsesbeløb. Resultatet bliver R $ 790.79.

    • Metode 3
    Kontroller effekten af ​​låneperioden på renter

    Billedbetegnelse Beregn realkreditbetalinger Trin 12
    1
    Antag at varigheden er 10 år i stedet for 15 år. Nu er der 10 x 12 = 120 afdrag, så udtrykket (1 + i) ^ n vil være ca. 1.647.
  • Billedbetegnelse Beregn boliglån Betalinger Trin 13
    2
    Løs følgende ligning M = P [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] for at beregne den månedlige ydelsesbeløb. Resultatet vil være R $ 1,060.66.
  • Billedbetegnelse Beregn realkreditbetalinger Trin 14
    3
    Sammenlign det samlede beløb, der skal betales i de to muligheder, med samme rente. Lånet på 15 år er 180 x R $ 790,79 = R $ 142,342,20, og det andet af 10 år er 120 x R $ 1,060,66 = R $ 127,279.20. At reducere varigheden om fem år reducerer renten med R $ 15,063.00.
    • Del på sociale netværk:

    Relaterede
    © 2024 HodTari.com