HodTari.com

Sådan køber du et hjem uden en ejendomsmægler

Hvis du leder efter en ejendom til at købe, men ikke vil have indblanding fra en ejendomsmægler, kan du selv håndtere købsprocessen selv. Følg disse trin for at lære at erhverve en ejendom uden hjælp fra en ejendomsmægler.

trin

Billede med titlen Køb et hus uden en ejendomsmægler Trin 1
1
Få forhåndsgodkendelsesfinansiering. Medmindre du kan betale ejendommen kontant, skal du sørge for at få en finansiering, før du går på udkig efter en ejendom, der skal købes. Det forhåndsgodkendte realkreditlån vil præcis angive det lånebeløb, du er kvalificeret til at få (og derfor prisgrænsen for ejendommen, som du har råd til at købe), og dette er et meget nyttigt værktøj, når det kommer tid til at forhandle med en sælger.
  • Billede med titlen Køb et hus uden en ejendomsmægler Trin 2
    2
    Find ejendomme til salg. Når du arbejder med en ejendomsmægler, opfordres hun til at finde de ejendomme, du måske er interesseret i. Så når du beslutter dig for at gøre alt arbejdet selv, er det dit ansvar at finde boliger til salg. Prøv følgende kilder:
    • Fast ejendom magasiner er fulde af fast ejendom til salg, men det er vigtigt kun at overveje dem, der sælges af husejere, hvis du vil købe uden inddragelse af en ejendomsmægler.
    • Classifieds online tilbyder en bred vifte af ejendomme sælges direkte af ejerne - du kan starte din søgning fra dit hjem.
    • Den klassificerede del af fast ejendom i aviser, hovedsagelig i aviserne på søndag, kommer fyldt med annoncer om salg af fast ejendom, lige så meget gennem mæglere som gennem indehavere.
    • Gå gennem de kvarterer, hvor du gerne vil leve og kigge efter "Home for Sale" tegn, hvor ejerens telefonnummer normalt skrives.
    • Fast ejendom hjemmesider opretholde en database af boliger til salg, hvor du kan søge at have en base af fast ejendom priser inden for dine foretrukne områder.
  • Billede med titlen Køb et hus uden en ejendomsmægler Trin 3
    3
    Kontakt ejerne af de ejendomme, du er interesseret i. Still de spørgsmål, du ønsker om ejendommen, og planlæg et besøg.
  • Billede titel Køb et hus uden en ejendomsmægler Trin 4
    4
    Bestem om hjemmet er værd at den pris, som den sælges på. Efter at have besluttet, at du er interesseret i at lave et tilbud, skal du bestemme, hvor meget du kan og vil tilbyde for ejendommen. Der er flere måder at vurdere værdien af ​​et hjem uden hjælp fra en ejendomsmægler:
    • Lej en ejendomsbedømmer. For et mindre gebyr vil en taksator foretage en grundig evaluering samt give dig den dokumentation, som finansieringsinstituttet vil kræve til finansiering.
    • Onlineværktøjer til beregning af den anslåede værdi af en egenskab giver dig mulighed for at indtaste nogle specifikke data for at opnå et estimat af værdien. Webstedet Hvor meget er min præmie?beregner den anslåede værdi af lejlighederne.
    • En nøjagtig beregning af markedsværdien baseret på den direkte sammenligningsmetode og i henhold til brasiliansk standard NBR-14653 tager hensyn til faktorer som placering, ejendomsbeskrivelse, brugsområde og sammenligning med lignende egenskaber. Du kan besøge hjemmesiden Præcis beregning, dets brug anbefales dog af folk der er bekendt med NBR-14653.


  • Billede med titlen Køb et hus uden en ejendomsmægler Trin 5
    5
    Find en dispatcher. Når du har valgt den ejendom, som du ønsker at afgive bud på, og endelig købe det, er det tid til at finde en professionel, der kan arrangere de krævede juridiske dokumenter.
  • Billede med titlen Køb et hus uden en ejendomsmægler Trin 6
    6
    Lav dit tilbud. Spørg mægleren om at udarbejde et tilbud om at købe, så send dit tilbud til ejeren. Forhandle tilbuddet om nødvendigt, indtil du og sælgeren når en aftale.
  • Billede med titlen Køb et hus uden en ejendomsmægler Trin 7
    7
    Lav en salgskontrakt. Din afsender vil forberede salgskontrakten for dig, som både dig og sælgeren skal underskrive.

  • Video: Køb bolig Costa del Sol / Bargain Andalucia / Skandinavisk ejendomsmægler Spanien

    Billede titel Køb et hus uden en ejendomsmægler Trin 8

    Video: JESPER UDEN FILTER 1:5

    8
    Præsentér salgskontrakten til din pengeinstitut. Din bank vil derefter behandle din finansiering og planlægge din afslutning.

    • advarsler

    • Mange mennesker vælger at købe et hjem uden en ejendomsmægler, fordi de vil undgå at betale en provision. Vær opmærksom på, at det ikke er sandt, at du skal betale en provision for at bruge en ejendomsmægler til processen med at købe fast ejendom. Mæglere betales af sælgerne gennem en provision fra salget. Sælgere vil ofte inkludere denne sats i salget. I så fald mindsker ikke brugen af ​​en mægler, i det mindste lidt, ejendommens pris.
    • Statistisk set har ejendomme, der sælges direkte af husejere, normalt en pris lige eller højere end ejendomsmæglere. Så det er ikke altid fordel at købe uden hjælp fra en mægler.
    Del på sociale netværk:

    Relaterede
    © 2024 HodTari.com