HodTari.com

Hvordan man vælger en ejendomsmægler til at sælge dit hjem

At ansætte den rigtige person til at sælge et hjem er nøglen til at sikre, at du finder så få hindringer som muligt under kontrakten og tjene gode penge i salget. Når du vælger en mægler, skal du kigge efter en person med erfaring i virksomheden og sælge boliger i dit prissæt. Kontroller altid referencerne, fra den mest kritiske faktor, hvilket ikke er hvor mange huse han har solgt, men snarere hvor mange boliger der blev solgt med mindst hovedpine til sælger og køber.

trin

Billedbetegnelse Vælg en ejendomsmægler for at sælge dit trin 1
1
Kig efter en certificeret ejendomsmægler. Mens de fleste tror, ​​at ejendomsmægler og ejendomsmægler er de samme, er det kun ejendomsmæglere med titlen Ejendomsmægler efter navnet tilhører den største handelsforening af ejendomsmæglere i verden. Offentlige mæglere får mere troværdighed i branchen, da de gennemgår nogle støtteberettigelsesprøver, adlyder en streng etisk kodeks og tager årlige kurser for at tilhøre gruppen.
  • Brug mægleren til at få adgang til en database af ejendomme, der er tilgængelige på markedet, hvilket er verdens største liste over ejendomme til salg. Kun certificerede ejendomsmæglere har adgang til disse oplysninger.
  • Billedbetegnelse Vælg en ejendomsmægler for at sælge dit hjem Trin 2
    2
    Vælg en mægler fra et stort og velrenommeret kontor. Større ejendomskontorer har mere salgs- og marketingfunktioner. Når flere agenter arbejder på samme sted, kan flere mennesker reklamere for salget.
    • Overvej at arbejde med en franchisetager ejendomsmægler kontor. De har tendens til at have flere budgetter til reklame end uafhængigt ejede virksomheder.
  • Billedbetegnelse Vælg en ejendomsmægler til at sælge dit trin 3
    3
    Bed om en marketingplan. En god ejendomsmægler vil kende den korrekte pris for huset for at tiltrække købere. Den potentielle fremtidige agent bør kende målgruppen, have en anbefalet strategi til at appellere til hjemmet, og præsentere en plan for at markedsføre boligen ved hjælp af forskellige kommunikationsmidler.
  • Billedbetegnelse Vælg en ejendomsmægler for at sælge dit trin 4


    4
    Kontroller referencerne.
    • Spørg agenten for en liste over tilfredse sælgere, der har gennemført transaktionen med ham.
    • Ring to eller tre gamle kunder for at se om agenten solgte deres hjem godt og er tilfreds.
    • Hvis du ikke finder nogen problemer, så spørg de gamle kunder om at dele oplysningerne. Bekræft, at enhver pleje er blevet taget til tilfredsstillelse af alle parter involveret i salget.
  • Billedbetegnelse Vælg en ejendomsmægler til at sælge dit hus Trin 5
    5
    Overvej agentens oplevelser og evner. Mange mennesker modtager ejendomslicenser hvert år, men kun få har lang levetid i erhvervet. Den ideelle ejendomsmægler har flere års erfaring.
    • Find ud af, hvor længe agenten sælger huse. Veteraner har normalt flere kontakter til at hjælpe dig og mere erfaring til at overvinde forhindringer.
    • Søg hvor mange huse det samme som din agent har allerede solgt. Overvej hvor mange salg dit prisklasse har gennemført med succes. En lang liste over mindst et dusin huse om året indikerer et godt tegn.
  • Billedbetegnelse Vælg en ejendomsmægler for at sælge dit trin 6
    6
    Undgå agenter, der repræsenterer køberen og sælgeren på samme tid. Disse mennesker er kendt som "dobbeltagenter" og kan forsvare interesserne for kun en part. Da mennesker generelt har svært ved at udøve upartiskhed, skal de vælge at arbejde sammen med en agent, hvis provision afhænger af viljen til at kæmpe for det bedste for en af ​​parterne.

    • tips

    • Brug af en af ​​de velrenommerede webkataloger til ejendomsmæglere, der opererer i regionen, kan hjælpe med at udnytte jagten på den perfekte sælger. Hvis intet andet, vil det give dig en god ide om, hvor konkurrencedygtig det lokale salgsmarked er, og også give de kontaktoplysninger, du skal begynde at undersøge, udover at evaluere de sandsynlige agenter.
    • Du kan stille så mange spørgsmål som du vil, og du bør aldrig være bange for at bede om ting, der kan afspejle agentens evne til at sælge huse. For eksempel spørge en mægler, hvor han bor, måske virke lidt uhøfligt, men fordi du giver insiderinformation, vil han sjældent blive ked af et spørgsmål som dette.
    • Vær ikke bange for at stole på dine instinkter - hvis du vurderer ham som en ejendomsmægler med lille erfaring, men som virkelig kan lide hvad du gør, og hvis du tror, ​​at han er mere tilbøjelig til at sælge huset, så ansæt ham på trods af det faktum Denne erfaring på papir kan veje.
    • Se efter sæsonudsalg eller fødselsdagstilbud - mange af de større og mere stabile mæglere vil lejlighedsvis få rabat på væsentlige ting (som homebuyerundersøgelser) og nogle gange tilbyde et lavere bidrag til de juridiske gebyrer, der er involveret i salget af hjemmet. Hvis du bruger tid til at købe, vil du være i stand til at finde en betydelig mængde ud af prisen ved salget.
    • Vær ikke bange for modtilbud - Når du begrænser dit valg med en eller to mulige agenter, kan du altid gå tilbage til dem og pege på andre virksomheder i branchen, der tilbyder bedre tilbud. Normalt kan denne taktik virke lidt af en brise, og mange anser det for ondt, men mange mæglere forventer denne form for interaktion og er parate til at sænke priserne til et bestemt minimum, når der er et hus, de virkelig vil vise.

    Video: RobinHus mægler Maiken Kierkegaard

    advarsler

    • Vær særlig forsigtig, når du handler med mæglere - den konstante kontakt og kommunikation er altid god, men de konstante uopfordrede opkald, der kommer før du selv afslutter valget, er dårlige og viser normalt fortvivlelse. Generelt vil en god ejendomsmægler være optaget af kunder og vil kun kontakte dig, når du har en bestemt stilling vedrørende ejendommen.
    • Ikke lejemæglere kun baseret på personlighed. Tjek statens ejendomsregister for at finde eventuelle klager over den sandsynlige ejendomsmægler.

    Kilder og citater

    Vis mere ... (2)
    Del på sociale netværk:

    Relaterede
    © 2024 HodTari.com