Sådan sælges dit hus hurtigt

Tjek ligner din pris. Tilsvarende er de andre huse tilbydes i dit kvarter. Hvis du har et hus med 3 soveværelser og 2 badeværelser, kigge efter huse med 3 soveværelser og 2 badeværelser til at få en idé om, hvordan man kan bestemme prisen for et hurtigt salg.

Vær dømmende, når du ankommer til en bestemt værdi. Hvad bliver den endelige pris? Der er en smule videnskab og strategi involveret i at bestemme den nøjagtige pris på ejendommen. Nedenfor er to vigtige faktorer at huske, når du søger efter dette magiske nummer:

• Brug attraktive priser og "under hundrede" tal. I stedet for at tilbyde dit hus til $ 407.000, overvej at tilbyde det til $ 399.000, så det passer under den vigtige psykologiske milepæl på hundrede. Vi ser butikker og virksomheder ved hjælp af attraktive priser hele tiden, og med rette. Folk foretrækker disse værdier, fordi de ikke når et bestemt beløb, de havde i tankerne. R $ 399.000 lyder meget mere interessant end $ 400.000, selvom det er funktionelt det samme.
• Brug prisdifferentiering effektivt. Prisdifferentiering adskiller dit hjem fra pakken ved at vælge en tilbudspris, der er forskellig nok fra alle andre boliger. Du kan finde en gruppe huse til salg mellem $ 260 og $ 270.000, og en anden gruppe mellem $ 290 til $ 299.000. Prisdifferentieringen ville være at fastsætte det ønskede beløb mellem R $ 270 til R $ 290.000, så det skiller sig ud mere.

Stipulate prisen på dit hjem og sætte det på markedet om foråret eller efteråret. Forår og efterår udgør den "primære tid" for at købe fast ejendom til mange hjemmejægere. Det er stadig varmt, børnene afsluttes skoleåret eller starter skole og alle har ikke gået på ferie endnu eller kommer hjem fra ferie. At tilbyde dit hjem i den rigtige sæson vil give dig mulighed for at vælge den rigtige tid og undgå dårlige tider i løbet af resten af ​​året. (Om sommeren går mange mennesker på ferie.

Opret en tidslinje for hvornår du skal sænke prisen, hvis du ikke finder en køber. Ejere klæber ofte stædigt til en pris, der er for høj og nægter at ændre sig. Det tager måneder, endog år at lukke et salg. Indstil en dato på kalenderen, inden du tilbyder dit hjem, som du vil sænke prisen for, hvis du ikke har kunnet købe en køber. Dette vil fjerne sentimentalitet og hjælpe dig med at sælge dit hjem hurtigere.

Brug strømmen af ​​internettet. Internettet har ændret måden husene købes og sælges på. Sandsynlige købere behøver ikke længere fysisk at besøge huset for at finde ud af, hvordan det er. Mange potentielle købere udelukker i dag muligheder, hvor de ikke "vil" spilde tid og derefter besøge dem, der ser interessant ud. At fremme de unikke kvaliteter i dit hjem på internettet er en fantastisk måde at generere mere interesse på.

• Hvis du kan, skal du låne et godt professionelt DSLR-kamera eller leje vidvinkelobjektiver i et par dage. Det skal koste dig noget fra omkring $ 45 til $ 115. Tag billeder af dit hjem på en klar, solrig dag efter at dit rod er blevet fjernet. Billeder af et lyst værelse på en solskinsdag vil gøre dit hjem se større og mere indbydende.

Hvis du vælger at søge efter en autoriseret mægler, skal du vælge den rigtige mægler. Og vælg omhyggeligt! Spørg venner, familie eller kolleger, hvis de har nogen indikation af førende mæglere. Gør din del, besøg hjemmesider og find mæglere, der kender dit samfund bedre. Mægleren du vælger, bør ikke kun have en stor markeds viden, men også være ærlig og fornøjelig.

Tilbyd noget mere til køberen. Alle kan lide en skål. Det får os til at føle sig særligt og sikker på, at den person, som vi køber huset fra, tager os af. Det bedste er det forholdsvis nemt at gøre. Her er et par små velvære ideer, du kan tilbyde at opfordre købere til at trække udløseren:

• Tilby et lille lån til dækning af omkostningerne ved at købe fast ejendom, eller - endnu bedre - tilbyde at betale dem. Omkostningerne udgør normalt et par tusinde reais i gebyrer, hvilket ikke er ubetydeligt.
• Overfør din husstandsforsikring til køberen. Fred i sindet at vide, at han ikke skal betale for en vaskemaskine eller en defekt tørretumbler, kan have større betydning end du tror.
• Giv ham en chance for at bevæge sig hurtigere end normalt. Hvis du kan sikre hurtig lukning ved køb, så den nye ejer har adgang til huset inden for 30 til 60 dage, kan du lukke aftalen. Ejere, der ser dit drømmehjem, vil ofte flytte med det samme.