HodTari.com

Sådan sælges et gammelt hus

Har du nogensinde tænkt på at sætte dit gamle hus på markedet, men er du bange for på grund af de dårlige forhold, som dit hus er i, muligheden for at du ikke har penge til at foretage renoveringen, eller at du ikke kan få et anstændigt overskud? Slap! Der er nogle hurtige reparationsmuligheder, som vil gøre hele forskellen og vil tilføje mere værdi til ejendommen.

trin

Del 1
Kontrol af ydre udseende

Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 1
1
Gå til gaden og tjek dit udvendige udseende. Det ydre udseende er dybest set, hvordan dit hjem er, synet af nogen, der kigger på det fra gaden, og udsigten har det, når det kommer ind i din ejendom.

  • Video: Svært ved at sælge dit hus? Ryd ud i energien

    Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 2
    2
    Brug lidt penge for at sikre, at indkørslen er fri for skrubbe og fedt og sørg for, at garagen er præsentabel. Gentag huset og dets tag om nødvendigt.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 3
    3
    Kontroller de arkitektoniske detaljer. Disse detaljer gør normalt ældre hjem mere attraktive for købere. De skal være i den bedst mulige tilstand, godt malet, synlig og skruet / fastspændt / limet på plads mv. efter behov Disse funktioner vil meget hjælpe med at sælge dit gamle hjem.
    • Fremhæve de arkitektoniske detaljer så meget som muligt. Brug kontrasterende malingfarver, koordinatfarver og pasteller til de elementer, der ligger bag disse egenskaber.

  • Video: DIY: Sådan gør du grillen klar til en ny sæson

    Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 4
    4
    Sørg for at alt farvet glas er rent. Skær buske eller grene, der kan skjule den detaljer og erstatte enhver brudt del i det farvede glas. Folk elsker farvet glas i gamle huse.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 5
    5
    Kontroller taget. Har det brug for nye fliser eller en ny maling? Vær ikke opmærksom på dette, da taget er en meget stor del af huset, og købere kan være bange for at have problemer med taget, især i et gammelt hus. Sørg for, at det ser perfekt ud.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 6
    6
    Søg i historien om huset. Lav et hæfte, der forklarer dette. Købere vil elske det faktum, at huset har en særlig historie bag den. Personalet i dette hjem kan være, hvad der vil gøre forskellen i dit gamle hjem sammenlignet med andre på din vej.

    • Del 2
    Haven og gården

    Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 7
    1
    Brug lidt tid og kræfter i haven. Du behøver ikke bruge tusindvis af dollars på en havearbejde, bare sørg for, at ukrudtet lugter, træerne og buske er beskåret, og græsset er skåret. Glad blomsterbeds med smukke blomster og buske.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 8
    2
    Hvis du har en pool, skal du sørge for at det skinner. Kontakt om nødvendigt en pool specialist. Der er ikke noget mere ubehageligt end en beskidt udseende pool.

    • Del 3
    Check in

    Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 9
    1
    Arranger hoveddøren. Hoveddøren giver den potentielle køber sit første indtryk, da han venter på at svare på summen. Sørg for at det er rent. Mal det om nødvendigt.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 10
    2
    Fjern eventuelle spindelvæv fra indgangen. Fej bladene, støvet og alt andet, der tyder på, at huset ikke er rengjort.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 11
    3
    Fjern bunker af tøj, bøger, sko, legetøj mv. fra indgangen til rummet. Det skal være let at komme ind i huset. Har ikke noget, der gør indgangen til mørke.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 12
    4
    Udskift dækslet måtten. Køb en ny, der er meget lystløs. Derudover skal ethvert tæppe eller tæppe omkring indgangen til rummet være nyt og rent.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 13
    5
    Har masser af belysning. Der bør ikke være så meget belysning at overskygge, men det skal være lyst.

    • Del 4
    Køkkenet

    Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 14
    1
    Reparer køkkenet så meget som dit budget tillader. Køkkenet, sammen med badeværelserne, er der som gør salget af huset tilfældigt eller ej. Folk ønsker at se smukke køkkener, de vil forestille sig selv i det, forberede en banket. Hvis det ser gammelt og færdigt ud, og du stadig har de originale apparater, vil værdien af ​​dit hjem blomme.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 15
    2
    Sørg for, at du har nok lagerplads i køkkenet. Køkkenet med flere frysere og plads til køleskab, fryser, opvaskemaskine og tørretumbler er en stor forskel. De fleste familier har køleskab og fryser, og dette bør tages i betragtning.
    • Du kan fjerne nogle skabe fra nær køleskabet for at gøre plads, så længe du allerede har plads til opbevaring. Hvis du har lidt plads, er der andre tricks til at give et rummeligt værelse udseende.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 16
    3
    Udskiftning af køkkengulve med lyse gulve gør det til at virke større og tydeligere. En varm gul tone er en god farve til køkkenet - det giver en følelse af solrigt vejr. Sæt en farverig plante på vindueskarmet og en vase blomster på bordet eller tælleren for at give et muntert og varmt udseende.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 17
    4
    Fjern alt uvæsentligt rod i køkkenet. Det er, redskaber, gryder og pander, børne tegninger, køleskab magneter og snavset opvask i vasken.
    • Alle skåle skal være nye og rene - og det samme gælder for svampe og rengøringsdragt.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 18
    5
    Har så meget lys som muligt i dit køkken. Folk elsker ideen om at arbejde med mad i et lyst, luftigt køkken.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 19
    6
    Udskift slidte gulve. Rens grundigt gulvet, så det er helt fri for pletter.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 20
    7
    Udskift slidte beslag, vandhaner og fittings. Disse ting skiller sig ud i et gammelt køkken, og selvom de ikke er så dyre at erstatte, hvis de ikke repareres, kan de lade køkkenet se dårligt ud.
    • Hvis dine køkkenskabsdøre er slidte, og du ikke kan udskifte alle frysere, prøv at ændre dørene og dørhåndtagene, eller prøv at ombygge de nuværende døre.

    • Del 5
    badeværelse

    Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 21
    1
    Sørg for badeværelset er uplettede. Sammen med køkkenet er dette det andet rum, der normalt bestemmer salget af huset. Det vil aldrig være for rent, så koncentrere meget rengøring og maling på dette værelse.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 22


    2
    Hvis vasken og badekaret er i dårlig stand, skal du sende et nyt lag emalje på dem.
    • Slidte, ridsede og ødelagte gulve og fliser skal udskiftes.
    • Hvis du har et shower curtain i stallet, sæt en ny.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 23
    3
    Hvis badeværelset har et tæppe, slippe af med det. Dette er en funktion, der ofte ses i ældre hjem og er ubehageligt for potentielle købere. Fjern gulvtæppet og læg et gulv på gulvet.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 24
    4
    Hvis du har et forældet badeværelse med psykedeliske gulve, der skulle have været udskiftet for mange år siden, fortvivl ikke. Gulvene kan males med en vis lethed - spørg byggematerialet i nærheden af ​​dit hjem for den bedste maling til at gøre denne type arbejde.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 25
    5
    Køb nogle nye bad og håndklæder, en ny sæbe skål, nogle duftende sæber og en blomstervase.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 26
    6
    Se efter og køb et sjældent spejl - dette vil tilføje stil og plads til dit badeværelse.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 27
    7

    Video: Tomme huse sælges for syv en halv krone i Frankrig - DR Nyheder

    Sæt en ny nuance i vinduet for at tilføje et moderne look til værelset.

    • Del 6
    Stue

    Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 28
    1
    Reducer mængden af ​​møbler på værelset. Mindre er altid mere. Du kan endda overveje at leje møbler, hvis dit udseende er gammelt og slidt.
    • Organiserede møbler omkring væggene gør et soveværelse ser mindre og stramt ud.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 29
    2
    Lad vinduerne være synlige. Fjern rodet fra området og flyt møbler væk fra det. Rens windows godt. Åbn gardinerne og løft blindsene for at lade lyset komme i.
  • Billede titel Sælg et gammelt hus Trin 30
    3
    Sørg for, at hylderne og hylderne er pæne, ryddelige og støvfrie. Fjern de overskydende bøger fra værelset - det er ikke på tide at vise dine intellektuelle gaver.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 31
    4
    Tag dine familiefotografier, eksamensbeviser, certifikater mv. væggene. Disse ting er meget personlige, og de kan gøre det vanskeligt for købere at forestille sig sig selv i deres eget hjem.

    • Del 7
    værelser

    Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 32
    1
    Sørg for at rummet ser ud og lugter rent. Fjern alle skimmel og "alder" lugt.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 33
    2
    Fjern de unødvendige møbler og alt rod. Gør rummet så stort som muligt.
  • Billede titel Sælg et gammelt hus Trin 34
    3
    Læg masser af belysning. Gamle, mørke rum vil fraråde potentielle købere.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 35
    4
    Lav altid sengene. Brug rene eller endda nye ark. Dette vil opmuntre købere til at se sig selv sove i disse værelser.

    • Del 8
    Små men vigtige detaljer

    Billede med titlen Sælg et gammelt hus, trin 36
    1
    Glem ikke at have pærer i hver dyse i huset. Købere vil føle sig mere velkommen, når du tænder lysene for en overnatning besøg.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 37
    2
    Rengør frysere, vinduer og tæpper.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 38
    3
    Stræbe efter renlighed. Et rent hus vil have mange potentielle købere. Ting, som folk ikke kan lide, omfatter: Spindelvæv, skimmel, snavs, insektmærker, grimme vægge, skraldespand, spredte legetøj, mose, maling, tæpper osv.
  • Billede titel Sælg et gammelt hus Trin 39

    Video: Kochhus - Ombygning og renovering af et Koch hus

    4
    Reducer mængden af ​​billeder og billeder på væggene. Frem for alt batch ikke væggene. Undgå at efterlade for mange personlige fotos i huset, så kunderne kan forestille sig sig selv i deres eget hjem.
    • Vælg nogle smukke billeder til at hænge på væggene, nogle der supplerer huset. Gem alt andet.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 40
    5
    Bag en kage og lav lidt kaffe inden besøgene på dit hus begynder. Aromaerne får folk til at føle sig hjemme!
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 41
    6
    Fjern evt. Bevis fra dyr. Hold senge, skåle, legetøj mv. af din hund eller kat. Ikke alle kan lide dyr, og selv dem, der kan lide det, kan ikke lide deres valg om hvor dyrene blev holdt. Bed en ven eller familie om at tage vare på dyrene under besøget i dit hjem.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 42
    7
    Sørg for, at møbler ikke er rodet eller halvvejs. Alle værelser i huset skal være nemme at få adgang til. Hvis møblerne ser lige så gamle ud som huset, overvej at leje nogle møbler til at dekorere. Selvom købere måske søger et gammelt hus, vil de stadig have en moderne livsstil i dette gamle hus.
    • Når du udsmykker med lejede møbler, vil du sælge en "livsstil" sammen med huset. Hvis du mangler vigtige elementer i dit hjem, f.eks. Et spisebord, skal du bruge lejede møbler til at skabe den livsstil købere kan have med huset.
  • Billede med titlen Sælg et gammelt hus Trin 43
    8
    Brug dufte på områder som soveværelserne og badeværelset til at sødes den besøgendes oplevelse. Brug dog kun en aroma pr. Værelse, ellers kan du blive for stærk.

    • tips

    • Må ikke falde i fælden ved at bruge for meget på forbedringer. Uanset hvor meget du bruger, er det usandsynligt, at du vil sælge dit hjem med mere end 15% over gennemsnitsprisen på andre boliger i området.
    • Det giver ingen mening at lægge en surrealistisk pris på dit hus - det vil kun forblive på markedet i flere måneder, og du vil ende med at sænke prisen alligevel.
    • Hvis dit hjem er rigtig gammelt og historisk, skal du ansætte en agent med speciale i historiske hjem for at hjælpe dig. Denne person vil vide om skat og restaurering incitamenter at tilbyde til deres købere.
    • Foretag et tidligere besøg i dit hjem. Handler som køber og går rundt i huset for at finde de problemer, som købere måtte finde. Løs problemerne eller vær forberedt på at sænke prisen.
    • Fortæl alle om din ejendom, som du sælger til salg. Lad dem vide hvorfor de skulle anbefale det til deres venner og familie.

    advarsler

    • Hvis du har en ejendom, som du reparerer til at sælge, skal du sørge for, at du ikke blot maskerer fejlene, som f.eks. Midlertidigt påfyldning af store revner for at skjule strukturelle skader. Disse reparationer kan føre til juridiske problemer, hvis den nye ejer finder, at en defekt er bevidst skjult, før han har besøgt og købt huset.
    Del på sociale netværk:

    Relaterede
    © 2024 HodTari.com