Sådan øges værdien af ​​dit hjem

Invester i køkkenet først. Dette er det vigtigste rum, når det kommer til værdien af ​​huset. Købere fokuserer normalt på køkkenet, og du vil nok få tilbage omkring 85% af det beløb, du investerede i pensionering, efter du har solgt huset.

• Et blæklag er i stand til at skjule pletter og give en op i køkkenet.
• Hold madlavning af retter og bøger til indtryk af et rent og rummeligt køkken.

Installer matchende skabe og tællere. Dette er en høj værdi justering, især hvis kombineret med opgraderinger i apparater. Start med køkkenet, før du går videre til de andre værelser. Nye skabe kan helt omdanne et miljø, hvilket giver indtryk af, at der har været en total repaginada! Hvis du vil bruge lidt, skal du ansætte en udskiftningsspecialist til møbler for at give et nyt ansigt til gamle stykker.

• De marmor og granit bordplader er dyre, men de varer normalt lidt.

Riv ned vægge eller fjern store redskaber for at gøre huset mere rummeligt. Kvadratmønstret er en stor indikator for husets værdi, men det er muligt at gøre det mere rummeligt ved at fjerne rodet. Købere gerne store, åbne rum til at forestille sig fremtidig indretning.

• Drop unødvendige vægge.
• Hvis køkkenet har en ø i midten, skal du fjerne den.
• Installer en fransk dør for at lette strømmen mellem køkkenet og spisestuen.

Ved, at kun lukkede omgivelser føjer til nyttige kvadratmønstre. Opbygning af en åben veranda er en udgift, der måske ikke hjælper værdien af ​​hjemmet på lang sigt ved ikke at regne som en del af husets nyttige optagelser. Reformering af en kælder kan på den anden side belønne dig, når det kommer tid til at sælge huset.

• Hvis du har penge, prøv at bygge nye værelser i huset. De større huse sælges for flere penge, men husk at konstruktionen er dyr og tager normalt et par måneder.
• Samlet set vil boligforbedring resultere i et bedre investeringsafkast end tilføjelsen af ​​nye lokaler.

Malde hoveddøren. Som det første købere ser, er et godt maleri på døren en god måde at lave et godt første indtryk på. Pas på indgangen til intriger købere, før de selv kender resten af ​​huset.

Tænk på muligheden for at installere solpaneler. Økologisk teknologi er moderne og økonomiske huse har stor fordel på markedet. Tilstedeværelsen af ​​paneler skaber et moderne og teknologisk udseende og signalerer til købere, der vil spare penge i fremtiden.

• Afhængigt af placeringen kan solpaneler hjælpe husejere med at spare på skat, hvilket øger værdien af ​​hjemmet.
• På den anden side kan paneler være bekymrede: hvem vil reparere dem, hvis de bryder? De billigere og importerede paneler har stadig en høj pris og kan ikke vare så længe som forventet.

Slap ydersiden. Et nyt maleri, installation af sten eller træ på de ydre vægge bør øge værdien af ​​huset, kompensere meget. Ud over at give en ændring i det visuelle, afhængigt af ombygningen er det også muligt at hjælpe med varmeisolering.

• Installation af fibercementplader kan hjælpe dig med at få et stort overskud på salget på grund af den lave pris.

Ryd indgangsstien. Få folk til at føle sig vigtige, når de kommer ind i huset. Nogle enkle ideer til at gøre dit bidrag indbydende omfatter:

• Plant blomster ved siden af ​​stien.
• Installer nogle lyspærer langs betonbanen. Kig efter selvforsynende solpærer i byggematerialer og belysningsbutikker.

Installer en ny postkasse. Postkassen ved porten kan være den sidste ting at rodne med en makeover, men husk at det er en af ​​de første ting, som køberne bemærker. En delapideret eller rusten kasse kan give det forkerte indtryk. Køb en ny kasse eller arranger den nuværende ved at bruge lidt.

• Sæt et lag maling på boksen, det være sig træ eller aluminium.
• Hvis du har en baggård åben, plante blomster rundt om kassen.

Hold din baggård sund. Ting kan være sværere i nogle klimaer, men et græsgrønt og grønt græs er en fantastisk flash. Brug gødning specielt formuleret for at undgå ukrudt og glem ikke at vandet græsset en eller to gange om ugen.

• Hvis haven har et par blanke biter og ingen græs, skal du kigge efter en specialiseret fagmand til at plante mere græs eller installere et allerede dyrket græs.

Enkelhed er nøglen når det gælder landskabspleje. Undgå overspisning, da de kan give indtryk af, at omkostningerne ved at opretholde huset er høje. En ren og indbydende have er vigtigere end en mousserende vandkilde.

• Trim græsset ofte.
• Weed ud.
• Brug en bærbar græsplæneklipper til at trimme græsset rundt om huset.

Rengør huset, indtil det lyser. Dette er den nemmeste måde at øge dine chancer for at sælge den til en rimelig pris. Rensning opfattes hurtigt af potentielle købere - skønheden i disken vil ikke gøre dig noget godt, hvis det er fyldt med krummer. I mangel af tid skal du ansætte en dagarbejder dagen før for at sikre, at alt skinner.

• Støv støv fra gulvet og overfladerne.
• Tør gulvet og fjern pletter.
• Rengør køleskab, komfur og køkkenbord.
• Rene badeværelser.
• Delvis tomme frysere - købere elsker at se det rum, de vil have til rådighed.

Rengør også ydersiden af ​​huset. Trim græsset og rengør vaserne regelmæssigt for at få et godt indtryk på køberne, fordi ydersiden er lige så vigtig som interiøret.

• Tør vinduernes yderside af.
• Køb eller lej en trykmaskine for at fjerne snavs og fedt fra husets udvendige vægge.

Fjern sporene af dine dyr. Legetøj og sandkasser kan forårsage en illusion af snavs, der kan forringe husets værdi. Ryd op dyrets rod og opbevar deres redskaber for at få et godt første indtryk.

Lav ikke omfattende renoveringer lige før du sælger. Tilføjelse af et soveværelse eller et badeværelse på bagsiden af ​​huset vil næppe øge sin værdi nok til at dække udgifter. Fokus på mindre reparationer, der kan kompenseres på salgstidspunktet.