Er du interesseret i at øge værdien af dit hjem uden at overskride dit månedlige budget? Komplette renoveringer, selv i et enkeltværelse, kan koste meget - og selvom prisen er gyldig, hvis du planlægger at blive i huset, øger de fleste pensionsordninger værdien af dit hjem med op til 80 eller 90 cent for hver 1 reelt investeret. Hvis du vil sælge dit hus til fortjeneste, skal du lave enkle og billige forbedringer. Sådan gør du det.
Gør en grundlæggende rengøring. Intet vil give dig et bedre afkast på investeringen end en oprydning. En renere hjem ser mere attraktivt for den ejendomsmægler, når han eller hun hjælpe du lukker en pris, som evaluator, at banken sender på tidspunktet for modtagelsen et tilbud. Her er nogle ideer:
2
Slippe af med rodet Gør dit hjem mere rummeligt ved at fjerne junk og unødvendige genstande. Fjern gamle møbler, forfaldne gardiner og bunker papir - eller hvis du ikke kan slippe af med det, gem disse ting i et lager, indtil du kan sælge huset. Husk at det er bedre at vise et hus uden møbler end en bunke af uønskede genstande.
3
Gør en god rengøring. Når du har mere plads til arbejde, udfør en grundig rengøring. Du bør ikke kun gøre almindelige opgaver som støv og strygning, men fokuserer på sjældent rensede områder som tømmerplader, plaster og luftindtag. Rengør dine tæpper med damp og vask vægge og vinduer. Vask windows og fjern eventuelle ødelagte skærme. Vask nogen sidespor på ydersiden af dit hjem, samt fortov og indkørsler til garagen. Hvis du ikke har tid til dette projekt, overvej at ansætte en professionel rengøringsservice. Mange af dem specialiserer sig i boliger til en billig eller salgsfremmende pris.
4
Eliminer lugt. En fælles tale blandt mæglere er: "Dårlig lugt, ingen penge". Nogle gange kan folk ikke finde ud af, hvad duften af huset er, fordi de blev vant til det. Bed en betroet ven til at bekræfte eller benægte, at duften af dit hus er fabelagtig. Vask møbler og tæpper i dit hjem, hvis der holdes dyr i det, og vaske alt sengetøj - du vil sandsynligvis ikke sælge noget af det, men alle disse elementer kan gøre dit hjem stadig stinke. Hvis du ryger, skal du gøre hvad du ville gøre, hvis du holdt dyr i hjemmet udover vaskning (og muligvis maling) væggene og loftet.
Når din mægler dukker op i huset, skal du prøve at gøre hende lugt godt ved at bage noget lækkert (som kan lægges på bordet for dine gæster) eller ved at tænde et lys. Hvis du ikke har stearinlys eller tid til at bage, skal du hælde et par dråber vanilje i en bageplade og placere den for at opvarme i ovnen ved en temperatur på 200-250F (93-120C). Dit hus lugter varme cupcakes.
Metode 2 Nemt autonome projekter
1
Organiser din gård. Slip af affald og andet affald. Hold græsset i god stand og trim det. Trim spidserne, slippe af med urter og sygeplejerske de hævede haver. Hvis du ikke har meget at gøre, plant nogle blomster eller køb små klumper. Alt andet er spild af penge.
2
Tilsæt et nyt lag af indvendigt farvestof. Maling af væggene kan give øjeblikkelig glans til dit hjem, så det virker godt vedligeholdt. Først skal du lappe huller uanset størrelse. For at opnå en silkeagtig finish skal der påføres et første lag maling. Efter tørring dette lag til sand med en kornstørrelse sandpapir 220. Påfør et første lag af latex maling, og også videregive sandpapir det. Rengør væggene med en våd klud efter hver slibning. Anvend derefter den sidste lag latexmaling.
Favor hvide og gullige lofter eller beige vægge med hvide nederdel. Disse farver vil ikke blot tilføje klarhed til rummet, så det bliver større, men også let tænkeligt.
Vælg en passende finish. Halvblankblæk vil gøre dine vægge lysere. Hvis væggene har ufuldkommenheder såsom uregelmæssigheder i gips eller revner i betonen, bruge æggeskal finish til skjule dem. Dette er en let blank finish, der kan vaskes forsigtigt.
Opgrader indvendige vægge til et niveau 5 finish for at give et "luksuriøst" udseende til værelserne. Brug 60 grit sandpapir til forsigtigt at skære over væggens overflade. Tilsæt to lag med fælles behandling, den ene efter den anden. I det andet lag, sand let med 220 grit sandpapir. Dette vil give et niveau 5 finish til enhver struktureret væg.
3
Sæt nye gardiner og persienner. Gardiner og persienner er relativt billige. Med tiden fjerner solen farverne på gardiner og persienner - så nye dele giver et bedre første indtryk.
4
Installer nye stikkontakter og stikkontakter. Nogle moderne kontakter kan nemt installeres ved hjælp af kabler i de gamle dele. Sørg for at slukke for strømmen af huset eller værelset, før du arbejder. Nye kontakter er smukke, og de får indtryk af, at de elektriske installationer er nyere. Uigennemsigtige kontakter er særligt ønskelige.
Forsigtig: Det kan være ulovligt at taget tre firmaer når den elektriske installation er kun for to (uden jordledning). Dette kan medføre problemer, hvis køberen finder ud af det.
5
Hæv spændingen. I de vigtigste områder af huset, såsom stuen eller frokostrummet, skal du erstatte gamle løg med nye med højere spændinger. Overskrid ikke den maksimale specifikation. (Du kan bruge glødende kompakte pærer for at gøre rummet lystere uden større eftersyn. Disse lamper sparer også elektricitet - det vil sige de udgør mindre omkostninger for dig.)
Video: Dominion (2018) - full documentary [Official]
6
Kontroller omkredsen. Målingen af dit hus i kvadratmeter vil lejlighedsvis være højere end det beregnede amt. Da værdien af dit hjem stiger i henhold til den firkantede metode, vil selv en lille stigning tjene dig mere overskud. Hvis du har et målebånd og grafpapir, kan du tjekke dit terræn uden ekstra omkostninger. Mål området omkring hele huset og bemærk eventuelle mødelokaler, herunder altan og garagen. Brug en firkant eller et grafisk papir til hver fod. Derefter opdele perimeteren i små rektangler og trekanter - for eksempel kan et vindue ligne et rektangel med to skarpe trekanter arrangeret side om side. Mål området for hvert stykke, og tilføj det til kvadratstørrelsen af dit hus. Du kan også ansætte en boligkonsulent for at tage disse skridt - tjenesten kunne være gratis, hvis han tidligere havde svigtet foranstaltningerne.
7
Tilføj træpynt og cornices for at gøre dit hjem smukkere uden at bruge for meget. Enkelt lofter og cornices er de enkleste og mest typiske opgraderinger i nye hjem. For at være endnu bedre må du male vægge med neutrale farver og male finishen med en lys hvid.
tips
Brug gulv- og bordlamper i alle værelser og gennemsigtige gardiner for at gøre dit åbent hus mere indbydende. Lamper udsender et blødere lys, og gardiner lad i sollyset, hvilket gør din stue ser mindre klinisk og mere hjemlig. Du kan få anstændige materialer i garage salg.
Du kan ønske at konsultere en kommunal mægler, før du foretager reparationer. En mægler kan give dig en bedre ide om, hvad dit område kan og ikke kan understøtte.
Installer loft fans. Hvis du bor i et område, hvor varmt vejr hersker, erstatte loftslamper for fans at forbedre form og funktion af dit hjem. Du kan finde loft fans i forskellige specialbutikker og fra electromobiles til en meget lav pris.
Forbedre synlige ting. Slap af med eventuelle synlige problemer for at øge værdien af dit hjem.
Som en sidste udvej overveje gulv muligheder. Hvis dit tæppe er beskadiget, skal du udskifte det eller reparere dit gulv. Trægulve er meget populære, og mange gamle huse har sådanne materialer under deres tæpper. Placer dit tæppe i et skab eller et andet område for at kontrollere gulvets tilstand. Så køb prisen på genopretning af gulvet med det at installere et nyt tæppe.
En anden faktor, der synes at være almindelig blandt mæglere, er, at kvinder foretrækker store køkkener, mens mænd ser på størrelsen af garagen eller soveværelserne. Vær opmærksom på disse områder, mens du rydder op.
Tænd alle lysene, mens mægleren viser huset.
Overvej at lade en klassisk sang spille i baggrunden, mens huset spiller.
advarsler
De fleste lysstofrør virker ikke med kedelige kontakter - så pas på, at du ikke sætter dem sammen. Medmindre lampeboksen angiver kompatibilitet, antages det, at en sådan stikkontakt ikke fungerer.
Ved at værdien af dit hjem vil være helt begrænset af sammenlignelige priser i dit nabolag. Hvis du bor i et område, der hele tiden bliver embargoed, er det muligt, at værdien af hjemmet ikke forbedres meget.
Inden du gør en elektrisk service i huset, skal du slukke for strømmen gennem dit ur eller omskiftere. At slukke for hele huset er endnu sikrere.
Følg produktanbefalingerne ved rengøring af vægge eller tæpper. Du kan gøre en masse skade, hvis du ikke tager sig af det.
Komplet renovering af køkkener, toiletter, loftsrum eller kældererealer øger ikke værdien af dit hjem, da de fleste købere går ud over grænserne for ombygning af disse værelser.
Hvis du ikke har det godt at lave reparationer eller forbedringer, skal du ringe til en professionel. Det er bedre at betale for at få dit arbejde udført end at skulle bruge ekstra penge.
Sådan øges værdien af dit hjem
Sådan sætter du pris på brugte møbler
Sådan dekorerer du dit hjem med et begrænset budget
Sådan rengøres dit hjem ved at smide væk gamle og uovervåget ting
Sådan køber du den del af huset, der henviser til din ægtefælle i en skilsmisse
Hvordan Leje dit hjem hurtigere
Sådan køber du boliglån
Sådan køber du et hjem uden en ejendomsmægler
Sådan vælger du den bedste tid til at sælge et hjem
Hvordan man vælger en ejendomsmægler til at sælge dit hjem
Sådan finansierer du et hjem
Sådan sælges dit hus hurtigt
Sådan sælger du dit eget hjem
Sådan beregnes værdien af sølvmønter
Sådan køber du et andet hjem
Hvordan man opnår en højere ejendomsvurdering
Hvordan man giver prisen til broderi
Forbereder dit hjem til salg
Renovering af dit badeværelse med et begrænset budget
Sådan sælges et mobilhome
Sådan slippe du af støv