For at lave en ejendomsvurdering skal du have nogle færdigheder, såsom personlige og matematiske færdigheder, og du skal udvikle et talent til detektiv. De fleste evaluatorer arbejder som frilansere, hvilket betyder at du kan indstille din egen arbejdstid. Sådan kan du deltage i dette jobmarked ved at blive ejendomsmægler.
Ejendomsvurderingskursuset er rettet mod ejendomsmæglere. Formålet med kurset er at gøre det muligt for fagfolk, så de kan evaluere forskellige typer af fast ejendom. For at være en vurderer skal du dog have en CRECI-registrering og et eksamensbevis for videregående uddannelse inden for ejendomsadministration eller specialisering inden for ejendomsvurdering. Det regionale råd for ejendomsmæglere (CRECI) er det organ, der regulerer og fører tilsyn med erhvervet som ejendomsmægler.
2
Video: Ejendomsmægler: Hold på dine kunder!
Når du har registreret dig hos CRECI, kan du starte dine studier. Husk, at for at modtage titlen Real Estate Evalueringsekspertens, ud over CRECI og universitetsuddannelse, bør du studere i en institution, der er godkendt af staten Board of Education og er anerkendt af Forbundsrådet af mæglere (COFECI) .
3
Med eksaminatorens certifikat i hånden er det næste skridt at tilmelde sig det nationale register over ejendomsvurderingsbureauer (CNAI). Dette register er vedligeholdt af COFECI, som er ansvarlig for at organisere og udstede registreringsbeviser for registrerede fagfolk.
4
Når du har opfyldt alle kravene til at blive ejendomsmægler, er du i stand til at handle på markedet.
Video: Høj faglighed og ærlighed kendetegner ejendomsmægler Mai Hallberg Møller
5
Video: Finansøkonom | Cphbusiness
Jobbet som fast ejendom vurderer ekspanderer. Hver dag vokser antallet af kunder, der kræver, at mæglere vurderer deres ejendomme, uanset om de er nysgerrige eller nødvendige. Derfor er det meget vigtigt at være kvalificeret til at kunne give en teknisk mening.
6
Lav faglige kontakter. Opretholde et netværk af kontakter, hvor du kan annoncere og tilbyde dine tjenester som ejendomsmægler. Dette vil lette din adgang til arbejdsmarkedet.
Video: Ejendomsmægler
7
Vis din klient vigtigheden af at have ejendommen vurderet af en certificeret professionel. En ejendomsmægler har ikke den nødvendige tekniske viden til at foretage en økonomisk og finansiel undersøgelse af et investeringsprojekt eller bestemme værdien af et gode til skattemæssige formål. Kun en vurderer er i stand til at etablere den reelle værdi af en ejendom uden at skade en mulig forhandling.
8
Udover at udstede objektive tekniske rapporter og udarbejde en teknisk evalueringsudtalelse i henhold til ABNT-standarder, er den professionelle på dette område i stand til at vurdere egenskaber baseret på sammenlignende markedsundersøgelser blandt lignende ejendomme. Ved at anvende passende metoder og teknikker er bedømmeren i stand til at foretage en officiel vurdering af en ejendom og opkræve gebyr for den.
9
Altid kræve, at evalueringen af din ejendom udføres af en kvalificeret fagmand. Som fast ejendom kan vurderes på forskellige måder og til forskellige formål, kun en certificeret taksator er i stand til at foretage denne vurdering ved hjælp af komparative metoder til markedsdata, som anvendes i overensstemmelse med formålet med hver vurdering.
10
For at udføre kvalitetsservice skal evaluatoren studere hårdt. Ejendomsvurderingskurserne læres normalt af faglærere og har en stor arbejdsbyrde. Blandt emnerne er: Real Estate Appraisal History i Brasilien, Professional Ethics, ABNT Standards, Real Estate Documentation, etc.
11
Vælg mellem et ansigt til ansigt eller fjernundervisning kursus. I dag er der i tillæg til den traditionelle metode til ansigt til ansigt klasser også metoder til fjernundervisning. Vælg en institution, der er godkendt af COFECI og den form for studie, der passer bedst til din rutine.
12
Efter at have gennemført kurset og modtaget certifikatet for færdiggørelse, kan du kræve, at din faglige registrering begynder at fungere som ejendomsmægler. Hvis du foruden CRECI også har en registrering hos CREA, kan du kræve registrering hos CNAI som en retskyndig ekspert.
tips
Giv ikke op. Dette er et ekspanderende nichemarked, der har været udforsket meget. Med opvarmning af den brasilianske ejendomsbranche i de sidste år er der stor mangel på kvalificerede fagfolk.
Der er mange muligheder i ekspertområdet. Områderne med største aktivitet er inkorporering og fusion af virksomheder, lagerbeholdninger, revision af husleje og varefordeling.
Erhverv som fast ejendom appraiser kan betales meget godt. Få adgang til CRECIs hjemmeside og se kompensationstabellen for de forskellige områder af fast ejendom.
Begyndelsen på en sagkyndiges karriere kan være lidt vanskelig, men når man har adgang til retsvæsenet, begynder arbejdet oftere.
Udnyt opvarmning af ejendomsmarkedet og tag dit bedømmelses kursus.
Ejendomsvurderingskurser
Vælg mellem et distance kursus og et ansigt til ansigt kursus.
Der er mange diskussioner om hvilken undervisningsform der er mest fordelagtige. Begge har deres styrker og svagheder, og til sidst kommer det hele ned til behovene og den mest hensigtsmæssige form for læring for den studerende.
Fjernundervisning er generelt billigere og tidsplaner er mere fleksible. Klasser kan undervises online eller via satellit. Ulempen ved denne type undervisning er, at den studerende har lidt interaktion med læreren, lidt vejledning og ikke længere oplever universitetets liv. Derfor er det ideelt for læreren at lære vejledning fra en vejleder til at systematisere læring under læring ved fjernundervisning.
Den mere traditionelle læringsform, hvor læring finder sted i klasseværelset, er bedre for nogle mennesker. Kontakt med kolleger, interaktion med lærere og andre kulturelle aktiviteter er vigtige faktorer for læring. Selvom det er dyrere og stift, er traditionel klasseværelseindlæring for nogle det foretrukne miljø.
Vælg den tilstand der bedst passer til dine behov. Det er værd at huske, at afstands- og ansigtskurser har samme arbejdsbyrde, og for at dit eksamensbevis skal være gyldigt, skal uddannelsesinstitutionen anerkendes af de kompetente organer.
Live Webinars - Har du lyst til at studere online studie, men ønsker interaktion i et klasseværelse i realtid? Få det bedste fra begge verdener med webinars kurser (live webinarer). Søg på internettet, hvis der er live events eller registreret om ejendomsvurdering.
advarsler
Som i alle erhverv kan starten på en bedømmers karriere være lidt vanskelig. Men hvis du gør kvalitetsarbejde baseret på ABNT standarderne, vil mulighederne opstå. Hav tålmodighed.
Hvis du er ejendomsmægler og leder efter et alternativ til din karriere, er ejendomsvurderingskursus en god mulighed for at udvide dine faglige muligheder.
Sådan bliver du jordemoder
Sådan bliver du en luftfartsingeniør
Sådan bliver du arkitekt
Hvordan man bliver en detektiv i Los Angeles
Sådan vurderer du dine smykker
Sådan vurderer du et algebraisk udtryk
Sådan Lejer et kontor
Hvordan Leje dit hjem hurtigere
Sådan køber du et hjem uden en ejendomsmægler
Hvordan man vælger en ejendomsmægler til at sælge dit hjem
Sådan lukker du din egen ejendomskøbsaftale
Sådan finansierer du et hjem
Hvordan man tjener til at købe og sælge
Sådan køber du en lejlighed
Sådan køber du en bygning
Sådan køber du et andet hjem
Hvordan man opnår en højere ejendomsvurdering
Sådan bestemmes markedsværdien af dit hjem
Sådan bliver du en ejendomsmægler
Sådan bliver du en ejendomsmægler i Pennsylvania