1
Venligst tjek et sidste besøg på ejendommen. Før du afslutter købet af dit hjem, bør du kontrollere ejendommen en sidste gang. Når du er klar til at lukke, har du sikkert gået huset flere gange og bestilt en evaluering. Formålet med denne sidste besøg er ikke på udkig efter ballade i huset (dette bør ske længe før), men sørg for, at sælgeren har opfyldt sin del af aftalen, der udfører reparationer er anført i kontrakten og forlader de enheder, der lovede at forlade.
2
For at arrangere et besøg, spørg din ejendomsmægler at planlægge dig med sælgeren. Hvis du bemærker noget mærkeligt, skal din mægler underrette sælgeren omgående for at løse problemet.
- Spørg eventuelle spørgsmål i sidste øjeblik. Selv om du kan stille spørgsmål under afslutningen, hvis du stadig har et spørgsmål inden afslutningen, skal du spørge det på forhånd.
3
Stil spørgsmål om finansiering til finansieringsbanken, om at skrive til din advokat og eventuelle andre spørgsmål, du måtte have om virksomheden til mægleren.- Husk at afslutningen er afslutningen af aftalen, når du underskriver dokumenterne og leverer kontrollen, så detaljerne om salget af huset skal løses inden denne dato.
- Du kan have en bekymring, der tager tid at undersøge, kræver gennemgang af dokumenter eller måske en lang reparation, der skal foretages. Alt dette ville betyde, at udskyder udløbsdatoen, så sørg for at stille dine spørgsmål inden færdiggørelsen.
4
Få boligforsikring. Næsten alle långivere kræver, at køberen køber boligejerforsikring som en finansieringsbetingelse.
- Hjemmet forsikring bør liste som forsikret både køber og långiver.
5
Du kan vælge et forsikringsselskab, der opfylder foderkravets krav, ansætte forsikringen og bede forsikringsselskabet om at sende dig et dokument. Du skal bruge dette dokument under lukning, så sørg for at få forsikringen godt før denne dato.
- Leje skriveforsikring. Nogle pengeinstitutter kræver, at køberen skriver forsikring for at yde kredit. Dette er en forholdsvis simpel type forsikring, der beskytter køber og långiver, hvis der er problemer med ejendomsretten efter salget.
6
Generelt vil køber og långiver have separate politikker, der begge finansieres af køberen.
7
Du skal også have et dokument, der godtgør skriveforsikringsaftalen på tidspunktet for lukningen, så brug det på forhånd.
8
Download brugsregningerne. Køberen skal på forhånd afregne, at forsyningsregningen skal overføres til hans navn på aftalens sluttidspunkt.
- Kontakt virksomhederne individuelt og udfør de nødvendige procedurer.
- Ofte er denne procedure en forudsætning for at afslutte aftalen, men det er også en god ide, da det tillader flytningen til ejendommen, der skal laves på dagen for lukningen.
- Udfyld finansieringsprocessen. Besøg udlånsbanen inden udløbsdatoen for at sikre, at alle dokumenterne er i orden, og at krediten er tilgængelig.
9
Hvis långiveren stiller betingelser for frigivelse af kredit, såsom afslutningen af salget af en anden ejendom, skal du bevise, at långiveren opfylder disse krav - normalt ved at indsende dokumenter - på tidspunktet for aftalens afslutning.- Sørg for at have værdierne for de endelige udgifter. Ved at blive beregnet på afslutningsdatoen ved du kun, hvor meget du skal betale for de endelige udgifter, efter du har indstillet datoen.
10
Långiveren giver dig et overslag over de endelige omkostninger, så du kan styres, men beløbene kan variere. De endelige omkostninger ligger normalt fra 3 til 5 procent af det samlede beløb.
- Sørg for, at du har det disponible beløb på afslutningsdatoen. De fleste banker besidder deponerede checks, inden de er tilgængelige, så foretag de nødvendige indskud før afslutningen af købet.
- Du vil sandsynligvis nødt til at udstede checks på udløbsdatoen. Din mægler vil informere dig om de nøjagtige værdier.
11
Eventuelle forholdsvis små, sidste minuts omkostninger, der opstår under lukningen, kan normalt betales med check.
Sådan Find Forladte Huse
Sådan køber du den del af huset, der henviser til din ægtefælle i en skilsmisse
Sådan skriver du en subloansk aftale
Sådan Find en god lejer
Sådan annulleres en købs- og salgsaftale
Sådan køber du boliglån
Sådan køber du et hjem uden en ejendomsmægler
Sådan køber du en ejendom i Frankrig
Sådan svares et testamente
Sådan vælger du den bedste tid til at sælge et hjem
Skrivning af et brev af interesse i et hjem
Sådan lukker du din egen ejendomskøbsaftale
Sådan finansierer du et hjem
Sådan investerer du i fast ejendom
Hvordan man tjener til at købe og sælge
Sådan sælger du dit eget hjem
Sådan søger du efter et ejerskabstitel
Sådan beregnes kapitaliseringsfrekvensen
Sådan lukkes et tilfælde på eBay
Sådan sælges et mobilhome