HodTari.com

Sådan får du dit hjem evalueret

For eksempel, hvis du søger at refinansiere dit hjem, vil banken eller realkreditvirksomheden næsten altid spørge om en vurdering. Nogle mennesker, især dem der tænker på at sælge i den nærmeste fremtid, kan bede om en vurdering bare for at få en ide om, hvor meget huset er værd. Hovedparten af ​​tiden vil banken eller realkreditvirksomheden yde sin egen appraiser. Nogle gange kan du dog vælge en. I begge tilfælde er der trin, du skal tage for at sikre, at vurderingen er korrekt, og processen er glat.

trin

Del 1
Finde en appraiser

Billedbetegnelse Få dit hus vurderet trin 1
1
Kontakt det regionale råd for ejendomsmæglere i din stat. Alle stater kræver, at bedømmere er certificeret eller licenseret til at give vurderinger til lejere reguleret af den føderale regering.
  • Billedets titel Få dit hus vurderet trin 2
    2
    Find en kvalificeret vurderer i din stat ved hjælp af pålidelige online kilder, f.eks https://cofeci.gov.br/index.php?option=com_wrapperview=wrapperItemid=303. Disse websteder tilbyder generelt forskellige måder at søge efter en licenseret eller certificeret lokal vurderer.
  • Billedbetegnelse Få dit hus evalueret trin 3
    3
    Få en henvisning fra dit realkreditfirma, din bank eller din mægler. Hvis gør vurderingen dig selv for en refinansiering eller et lån, skal din långiver være i stand til at give navne på bedømmere med hvem som regel gøre forretninger. Hvis du tænker på at sælge dit hjem, vil en lokal mægler normalt være glad for at give dig nogle navne.
  • Billede med titlen Få dit hus vurderet trin 4
    4
    Bed din långiver om at sende en lokal vurderer. Hvis du arbejder med en bank eller et realkreditlån selskab og er ikke tilladt at forfølge deres egen taksator, bede kreditor om at sende en meget professionel fortrolig med dit nabolag. Ellers er der en god chance for, at vurderingen ikke vil være korrekt.

    • Del 2
    Forberedelse til vurderingen

    Billedets titel Få dit hus vurderet Trin 5
    1
    Ved, hvad evaluatoren vil se efter. Der er flere ting, som disse fagfolk overvejer, når de udfører deres inspektion. Nogle er:
    • Placeringen-
    • Den indre og ydre-
    • Det samlede antal værelser-
    • Funktionaliteten, herunder internt design og layout af værelserne,
    • Forbedringer i køkkener og badeværelser, til vinduer, til tag og til opvarmning, elektriske og VVS-systemer i huset-
    • Tilstanden og alderen af ​​hjemme-
    • Eksterne faciliteter såsom garager, dæk og altaner.
  • Billedbetegnelse Få dit hus vurderet trin 6
    2
    Overvej årsagerne til evalueringen. Hvad du forventer at komme fra en evaluering afhænger af din grund til at lave en i første omgang. Uanset årsagen er nøglen at finde en erfaren vurderer, der kender dit kvarter. Her er nogle scenarier og hvad man skal kigge efter:
    • Realkreditlån Refinansiering eller Erhvervelse af Home Equity Line of Credit eller Home Equity Loan: I denne situation vil du have den højest mulige værdiansættelse. Hvis du kender til det seneste salg af ejendomme, der ligner din, bedes du oplyse bedømmeren. Vær forberedt på at fortælle ham, hvorfor du tror, ​​at dit hjem kunne være mere værd end disse andre.
    • Tvist om en skattevurdering: her jo lavere evalueringen er, desto bedre. Hvis dine naboer huse kan sammenlignes med din, find ud af, hvor meget de betaler skat. Du kan simpelthen spørge eller tjekke de lokale advokatfirmaer. Fortæl appraiser, hvis din nabos konti er lavere end din.
    • Salg af huset: Selvfølgelig er du i færd med at give en høj rating. Igen, fortælle appraiser, hvis dit hjem har forbedringer eller funktioner, at nogle andre lignende egenskaber, der blev solgt i dit kvarter, ikke havde.
  • Billedets titel Få dit hus vurderet trin 7
    3
    Indsamle dokumenter, der kan hjælpe bedømmeren. Disse fagfolk sætter pris på alt, der gør deres arbejde lettere, så prøv at lave nyttige dokumenter til rådighed, såsom:
    • En plan for at lokalisere eller undersøge huset og land-
    • Den seneste skat og / eller juridiske beskrivelse af ejendommen-
    • Inspektionsrapporter eller andre nyere og mere specifikke, som dem, der er udstedt efter dekontaminering eller rensning af septiske systemer og brønde,
    • En titelpolitik, der beskriver angreb eller seriøsitet (du har sikkert modtaget en kopi af dette dokument, da du købte huset).
  • Billedets titel Få dit hus vurderet trin 8
    4
    Find sammenlignelige egenskaber. Sider som brokers.com giver oplysninger om de seneste salgspriser for huse svarende til din i dit nabolag. Som nævnt ovenfor hjælper du med at gøre denne information tilgængelig for bedømmeren, i det mindste en ide om, hvad den nuværende pris i din region er. For at kunne betragtes som sammenlignelige skal husets fysiske egenskaber svare til din, som omfatter aspekter som:
    • Square Footage-
    • Antal soveværelser og badeværelser-
    • plantager
    • Age.
  • Billedets titel Få dit hus vurderet trin 9
    5
    Lav en komplet liste over forbedringer i hjemmet. Alt kan hjælpe, men vigtige ting som et nyt tag, en kedel eller en vandvarmer kan gøre en forskel. Inkluder alle apparater, der vil blive solgt med hjemmet også.

  • Video: Hvordan er det å bo i et nullhus?

    Billedets titel Få dit hus vurderet Trin 10
    6
    Gør indsats for at maksimere vurderingen. En lille smule penge eller arbejde kan hjælpe meget med at gøre værdien af ​​dit hjem højere. Intet som et nyt lag maling ind og ud for at forbedre udseendet af en ejendom. Og ignorér ikke problemer, som du måske finder små, såsom lækage vandhaner eller manglende knapper, da de kan give et dårligt indtryk.

    • Del 3
    Håndterer evalueringsdagen



    Billedets titel Få dit hus vurderet trin 11
    1

    Video: Nyfortuna i 21 TV-Avisen den 22. februar 2013

    Rengør huset. Værdsætteren vil ikke være der for at købe den, men det betyder ikke, at udseende ikke gør det. Fjern rodet, vask opvasken, fjern lugt og klipp græsset.
  • Billedets titel Få dit hus vurderet trin 12
    2
    Tilrettelægge adgang til alle områder af ejendommen. Den taksator vil gå gennem alle værelser, herunder loftet og kælderen, og det sidste, han ønsker at gøre, er at deltage i en forhindringsbane.
  • Billedbetegnelse Få dit hus vurderet trin 13
    3
    Lad evaluatoren være så komfortabel som muligt. Hold temperaturen på huset på et moderat niveau. Du kan opleve, at 29 ° C er behageligt, men måske tror den professionelle ikke det. Fastgør også dine kæledyr eller tag dem væk, mens evaluatoren er til stede og arbejde hårdt for at forhindre børn i at gøre for meget af et rod.
  • Billedbetegnelse Få dit hus vurderet trin 14
    4
    Bliv ude af vejen. Du vil måske blive i evaluatorens kø, men modstå. De fleste af dem vil være alene for at gøre jobbet. Kun tilgængelig, hvis den professionelle har spørgsmål.

    • Del 4
    Konkurrerer en lav rating

    Billedbetegnelse Få dit hus vurderet trin 15

    Video: SCP-4640 Let the darn kid experience real life! | Keter class | dr wondertainment / humanoid scp

    1

    Video: En halv bøf i posen: Landbrug & Fødevarer vil have restauranter til at tilbyde doggybags

    Giv andre sammenlignelige huse. Dine chancer for at få en appraiser at ændre sig efter at have gennemført en vurdering er små, men at vise ham up-to-date sammenlignelige egenskaber er et forsøg værd, især hvis de sælges efter din vurderingsdato.
  • Billedets titel Få dit hus vurderet trin 16
    2
    Se om der er fejl eller mangler sammenligninger i vurderingen. Kontroller dokumentet for at se, hvilke sammenligninger evaluatoren har brugt.
    • Hvis taksator ikke omfatter lokal sælger et hjem der ligner din med en højere pris end sin evaluering, kalde hans opmærksomhed, den bank eller realkredit selskab til denne kendsgerning.
    • Ligeledes, hvis vurderingen omfatter salg af en bolig i vanskeligheder, som f.eks. En afskærmning, kan salgsprisen ikke have været den egentlige værdi af hjemmet, så nævnt også dette punkt.
  • Billede med titlen Få dit hus vurderet Trin 17
    3
    Se om boligerne i vurderingen er i samme kvarter. Kvarteret kan gøre en stor forskel i værdien af ​​hjemmet. Hvis du bor i et godt kvarter, og en eller flere af de sammenlignelige egenskaber i vurderingen er i et mindre ønskeligt kvarter, kan dokumentet være upassende.
  • Billedbetegnelse Få dit hus vurderet trin 18
    4
    Bed om en anden evaluering. Hvis du mener, at bedømmelsen er virkelig utilstrækkelig, så spørg en ny til din långiver. Der er ingen garanti for succes, men det koster helt sikkert ingenting at prøve.
  • Billedets titel Få dit hus vurderet trin 19
    5
    Skriv din egen anmeldelse Hvis alt andet fejler, finde en taksator dig selv og bede om en ny vurdering, vel vidende at bruge flere penge, og det er muligt, at hendes nederdel ligesom den første. Der er heller ingen garanti for, at banken eller realkreditinstitutter vil ændre sig. Men igen, de, der ikke risikerer ikke snack.

    • tips

    • Forvent at betale omkring $ 300 til $ 500 til evaluering af et standardfamiliehus.
    • Du har ret til at modtage en kopi af vurderingen af ​​dit hjem til en første vedhæftede pant.

    advarsler

    • Husk at en vurdering er forskellig fra en inspektion. Sidstnævnte er normalt udført på vegne af en køber og fokuserer på betingelse af huset detaljer, mens førstnævnte bestemmer markedsværdien af ​​ejendommen.

    Kilder og citater

    Vis mere ... (18)
    Del på sociale netværk:

    Relaterede
    © 2024 HodTari.com