HodTari.com

Hvordan man laver en kælder lejlighed

Hvis dit hjem har en kælder, skal du overveje, hvor ofte du bruger det, og du vil opdage, at det fungerer som et depositum. Alternativt kan dette rum omdannes til en lejlighed, hvis leje kan supplere din indkomst eller endda vært et familiemedlem, der ikke kan støtte sig selv. At lære at bygge en lejlighed i kælderen er stort set et spørgsmål om at sikre, at lovmæssige kriterier er opfyldt, og omfanget af de reformer, der er nødvendige for at gøre pladsen attraktiv for lejere, vil afhænge af den eksisterende tilstand af lokalerne.

trin

Metode 1
Sørg for, at juridiske kriterier er opfyldt

Video: Rundvisning i hovedhuset - Villa i Alanya, Tyrkiet

Billede med titlen Lav en kælder lejlighed Trin 1
1

Video: Hvordan undgår man fugt?

Sørg for, at placeringen har en bestemt udgang. Forordninger vedrørende lejligheder i kælderen varierer mellem jurisdiktioner, men det er meget almindeligt, at en differentieret indgang er påkrævet. Dette sikrer nem adgang, men også som en nødudgangsmetode i tilfælde af brand. Hvis kælderen allerede har en dør til udendørsområdet, er kravet opfyldt.
  • Billede med titlen Lav en kælder lejlighed Trin 2

    Video: Rundvisning i kælderlejligheden - Villa i Alanya, Tyrkiet

    2
    Sørg for, at kælderen har tilstrækkelig belysning. Mange bygningskoder kræver, at separate boliger har en vis mængde naturligt lys, og en lokal bygningsinspektør kan med passende udstyr teste, om hans rum har tilstrækkeligt sollys. Hvis rummet ikke er godkendt, er det nødvendigt at placere flere vinduer langs en ydre væg for at tilpasse pladsen til de lovmæssige krav.
  • Billede med titlen Lav en kælder lejlighed Trin 3
    3
    Forøg lyden og brandisoleringen mellem hjem. Et andet grundlæggende krav vedrører mængden af ​​isolering mellem hovedboligen og kælderen. Det er næsten sikkert, at døren, der adskiller enhederne, skal erstattes af en dør med varmeisolering - disse døre er normalt lavet af stål og kan modstå 2 timer eller mere, før de opgiver. Yderligere lydisolerende isolering og brand kan også kræves på gulvet mellem enheder. Hvis din kælder endnu ikke er færdig, vil det være nemt at tilføje den nødvendige isolering.

    • Metode 2
    Foretag de nødvendige reformer



    Billede med titlen Lav en kælder lejlighed Trin 4
    1
    Planlæg badeværelset og køkkenet til lejligheden. Hvis din kælder ikke har et badeværelse og et køkken, bør du planlægge at tilføje dem. Badeværelse er et påkrævet krav, og bygningskoder relateret til hovedplads over toilettet og el-afsætningsmuligheder bør overvejes - i et meget lille rum kan du overveje at tilføje et lille køkken i stedet for en fuld en. For at installere et køkken fra bunden skal du installere VVS samt gasrøret til ovnen, og hvis du vil tilføje en udstødningsventilator, skal du også installere dualsystemet.

  • Video: Fjern fugt fra kælderen effektivt - uden at grave.

    Billede titel Lav en kælder lejlighed Trin 5
    2
    Tilføj eller fjern eventuelle vægge for at optimere planten. En kælder, der ikke var designet som et selvstændigt boliger, kan ikke være attraktivt for lejere. Når du planlægger en pladsændring, skal du overveje, om lejligheden vil være et tekøkken eller have 1 eller 2 soveværelser. Husk, at selv i et lille rum vil oprette et separat rum normalt lade lejen være højere.
  • Billede med titlen Lav en kælder lejlighed Trin 6
    3
    Opgrader færdiggørelser og tilbehør, hvis det er nødvendigt. Det sidste trin er at overveje alle aspekter, der vil gøre lejligheden mere attraktiv for lejere end de øvrige ledige ejendomme. Medmindre du forsøger at opkræve en høj leje, behøver finish ikke at være af høj kvalitet, men de bør heller ikke bæres og beskadiges. Maling af væggene og installation af et ikke-dyrt tæppe er to metoder til hurtigt at ombygge kælderen.

    • tips

    • Lejere bør ikke forventes at tage sig af ejendommen så forsigtigt som ejeren. For at gøre dette bekvemt skal du træffe foranstaltninger for at minimere den nødvendige vedligeholdelse af miljøet. For eksempel skal du installere blæseren, så den tændes, når lysene tændes, så badeværelset forbliver ventileret.
    • Annoncer din ejendom så aggressivt som muligt. At kunne vælge fra en bred liste over potentielle lejere vil give dig mulighed for at vælge nogen pålidelig, organiseret og velrenommeret.
    Del på sociale netværk:

    Relaterede
    © 2024 HodTari.com