Forladt land er et offentligt gener, der reducerer værdien af de omkringliggende ejendomme, samt spilder potentielt nyttige rum og forurener visuelt. Hvis du kan håndtere det korrekt, kan du benytte lejligheden til at erhverve og videresælge disse egenskaber, niveauere dem eller blot rense dem. Det første skridt er imidlertid at finde ud af, hvem udlejer er og hvad betingelserne er.
Gennemse egenskaberne. Overgivne egenskaber findes normalt i afskærmning. Tjek med dit rådhus og zoning afdeling hvilke ejendomme er klassificeret som opgivet.
Alternativt kan du køre rundt i området for at lede efter forladte steder. Men du skal søge juridisk bistand for at finde ejeren, samt tale med zoning afdeling og naboer.
Brug Street View og Google Maps til at søge efter områder, der kan være i en drop-off tilstand. Oplysningerne kan dog være forældede eller unøjagtige.
2
Tal med naboerne. Naboerne kan vide noget om ejeren og vil måske gerne tale om det. De kan også fortælle dig noget om forholdene i huset eller landet, hvilket kan være nyttigt, hvis du planlægger at købe ejendommen. Det kan endda være, at de vil lede dig til de seneste lejere.
Hvis du har oplysninger om ejendommens aktuelle tilstand, skal du bruge dette til at forhandle en rabat på købet.
Tidligere lejere kan være en nyttig ressource, fordi de sikkert vil være opmærksomme på eventuelle problemer i forbindelse med bygningen eller jorden, som kan hjælpe dig med at få en lavere pris.
3
Inspicere ejendommen. Uden at komme ind i det, gå rundt og tjek betingelserne. Uncluttered græsplæner og vegetation er et tydeligt tegn på, at ejendommen er forladt. Hvis plænen er mere end 30 cm lang, betyder det, at den ikke er skåret i mere end seks måneder. Se om døråbningen er blokeret af grene eller andet affald. Det er en forbrydelse at afhente posten, men hvis du ser pakker og breve faldt derhen, skal du kontakte afsenderne for at se, om de ved noget om ejendommen eller ejeren.
Det er meget sandsynligt, at hvis der er akkumulerede kampe rundt i postkassen, er den allerede fuld. Tjek datoerne på konvolutterne for at se, hvornår posten ikke er afhentet.
Planter, der vokser gennem revner i gulvet på indkørslen, knædes med dækkets hyppige tryk. Hvis garageplanerne er intakte, er det fordi garagen ikke er blevet brugt.
Hvis strømkassen er tilgængelig, skal du kontrollere, om den kontakt, der styrer husets el, er slukket. Hvis det er tilfældet, skyldes det, at huset ikke er permanent beboet. Se også vandmålerens status.
4
Video: FORSVUNDNE BYER
Gå til rådhuset eller zoningafdelingen. Bed om at tale med en ansvarlig, der kan hjælpe dig med at finde ejeren af ejendommen. Normalt bør du tjekke hos en skatteagent og probate domstol. Prøv at få så mange oplysninger som muligt, herunder navnet på ejeren, der betaler IPTU på stedet og pant, hvis nogen.
Hvis du har problemer med at finde ejeren, skal du se, hvilket navn er IPTU. Dette er teoretisk ejeren af ejendommen.
Skatter og åbne realkreditlån kan bruges til at kræve en lavere købspris.
5
Find ejeren og andre beslægtede personer. Tjek med en advokat eller i rådhuset, hvis han stadig lever. Hvis han døde, se hvem ejendommen var. Check med ejendomsmæglere i området, hvis nogen har rekord af, hvem der allerede har lejet ejendommen.
Metode 2 Få mest ud af en dårlig ejendom
1
Trim græsset. Hvis du bor tæt på et forladt sted, hvor græsset har taget fat, må du ikke prøve at trimme det selv. Dette kan ses som invasion af privat ejendom. I stedet skal du kontakte landets sanitære overvågning. Det er kommunens pligt at rydde op i disse tilfælde, primært fordi ophobning af snavs kan være skadeligt for regionen.
Alle disse kontaktoplysninger skal være på byens hjemmeside.
Video: Jul I Det Forladte Hus 8 December
2
Nyd usucapião. Den usucapiske doktrin giver dig mulighed for at blive ejer af en ejendom efter at have okkuperet det i en vis periode. Dette kan imidlertid være vanskeligt at bevise lovligt, da der er flere krav, der skal opfyldes, herunder den samlede fravær af den oprindelige ejer. For at have lovlig gyldighed skal du besætte ejendommen offentligt og mærkbart, og hvis ejeren finder ud af at du er der, har han fuld ret til at dumpe den.
Undersøg lovgivningen vedrørende denne modalitet. Under nogle omstændigheder er fem års beskæftigelse tilstrækkelig til at oprette usucapion, mens det i andre tilfælde kan tage ti eller femten år. Kontroller, hvordan din youtube er kvalificeret. Kort sagt kan flere faktorer indebære en bestemt tid for dig at blive webstedsejer.
Selvom reglerne har en række særlige forhold, er en generel konsensus, at du skal besætte ejendommen i sin helhed uden at forlade den eller sætte en anden person til at optage det. Det er også nødvendigt, at deres erhverv anerkendes offentligt af samfundet.
For at offentligt optage en ejendom skal du gøre nogle ting, såsom at modtage mail på den pågældende adresse, hvilket gør fysiske og bemærkelsesværdige forbedringer af ejendommen og betaling af skatter. Desværre kan du ikke gøre krav på de investeringer, der er foretaget i ejendommen, selvom det i nogle tilfælde kan være muligt.
3
Køb en forladt ejendom. På grund af skaderne og den økonomiske situation hos ejerne er det ofte meget nemt at købe forladte ejendomme til lavere priser end normalt, så du kan få en god fortjenstmargen. For at gøre dette med held skal du indsamle oplysninger om ejendommen. Når du kontakter ejeren, viser selvtillid og også, at du kender positionssituationen ved at præsentere de oplysninger, der er indsamlet i din søgning.
Hvis du for eksempel finder ud af, at ejendommen er for sent, fortælle ejeren, at han kan miste det på grund af dette, og at du kan hjælpe ham med ikke at gå konkurs, hvis han har råd til det. I stedet for at betale det beløb, der i øjeblikket er oprettet af spekulationsmarkedet, siger du, at du kun vil betale, hvad der er nødvendigt for at redde den økonomiske situation på stedet.
Alternativt bemærk at du ved, at huset har brug for en større revision, og at ingen andre vil tage den risiko. Du er imidlertid villig til at tage risikoen, og du kan befri ejeren af at skulle betale gæld, skatter og reformer.
For at understrege, at magt er i dine hænder, skal du nævne, at du ved, at naboerne og de tidligere lejere viser, at du har forsket. Også citerer de beløb, der findes på skatter eller pantebreve, samt specifikke reparationer, der skal foretages.
4
Video: NO ESPERABAMOS ENCONTRARNOS con ESTO DENTRO de esta ATERRADORA CASA ABANDONADA - Exploracion Urbana
Kig efter specifikke juridiske manøvrer. Der kan være et smuthul, der gør det lettere for dig at købe ejendommen. Kig efter ejendomme på auktion også. Hvis du bor i en region, hvor det er almindeligt at have forladte ejendomme, skal du konsultere en advokat og rådhuset for at se, hvad der er gjort om situationen på disse steder.
Sådan bruger du Google Street View
Sådan tilføjer du kontakter til Google Maps
Find længdegrad og breddegrad ved hjælp af Google Maps
Sådan bruger du Google Maps
Sådan bruger du Google Maps offline
Sådan finder du en tabt hund
Sådan håndteres problembørne
Sådan vinder du på monopol
Sådan spiller du monopol med elektronisk kort
Sådan skriver du et referencebrev til en lejer
Hvordan man finder en lejlighed i New York
Sådan køber du et hjem uden en ejendomsmægler
Sådan finder du en ejendoms ejer
Sådan investerer du i fast ejendom
Sådan finder du et sted at bo i Los Angeles
Lejlighed til leje i London
Sådan overbeviser din udlejer at acceptere din kat
Finde adressekoordinater Brug af Google Maps
Sådan håndteres ubehagelige naboer
Håndterer Invaders i dit Nabolag