HodTari.com

Sådan ved du, hvor meget du kan betale, når du køber et hjem

Så du blev interesseret i et hus, du så til salg. Det er fint. Lad os nu forestille os det hus, du har råd til. Banken bestemmer beløbet for dit lån, i betragtning af gældsbeløbet, det minimale nødvendige indgangsgebyr og den rente, du skal betale.

trin

Billede med titlen Hvor meget hus kan du bedømme trin 1
1

Video: Betal med MobilePay i din DSB app og få tid til livets overraskelser | DSB

Beregn gældsbetalingen. Lad os først se på din brutto månedlige indkomst og dine familiemedlemmer. Dette er størrelsen af ​​din kapital, før du fratrækkes indkomstskat og andre bidrag. Derefter beregne to elementer, kaldet "input" og "exit" kapital.
  • Forholdet mellem kapitalindstrømning viser os, fra långiverens synspunkt, hvor meget du har råd til at betale komfortabelt pr. Måned. For eksempel gør finansinstitutter opmærksom på at ikke gå på kompromis med mere end 31% af deres indkomst. Dette betyder, at hvis din bruttoindkomst er $ 4.000,00, kan den månedlige afdrag på din finansiering (inklusive renter, skatter, ejerlejligheder og forsikring) ikke overstige $ 1240,00. De fleste konventionelle institutioner bruger procentdelen af ​​33%, så i et konventionelt lån skal det månedlige beløb udgøre omkring $ 1320,00.
  • Faktorer relateret til de samlede månedlige udgifter. Sammenlign dine udgifter til din indkomst, dette er det spørgsmål, der virkelig betyder noget. Finansielle rådgivere råder over, at de bruger 43% af det, de tjener og konventionelle lån tyder på noget omkring 45%. Dette betyder, at hvis du modtager $ 4.000,00 pr. Måned, kan du bruge mellem $ 1720 til $ 1800.00. Lad os bruge $ 1800.00 beregnet ovenfor. Det betyder, at hvis du skal betale R $ 1000,00 af finansiering pr. Måned, kan resten du kan bruge (bilbetaling, undervisning, kreditkort osv.) Ikke overstige R $ 800,00. Husk på, at dette er grænserne for, hvad dine kreditorer mener du har råd til at betale sig. Din komfortzone kan have en lavere værdi.
  • Billede med titlen Hvor meget hus kan du bedømme trin 2
    2
    Tag nogle råd. Måske er din første bedste holdning at tale med din ejendomsmægler. Det vil give dig sikkerhed for at du køber et hjem, som du ikke kun har råd til, men også komfortabelt.


  • Billedets titel Bestem, hvor meget hus du kan overkomme trin 3

    Video: Kim Wilde, ConCeptual, Hold op med at sælge!!!

    3
    Beregn indgang. Dette beløb beregnes af låntageren. I modsætning til nogle lukkekostnader er det ikke noget, man kan forhandle med en sælger: du skal slå dig selv. Afhængigt af den type lån, som du kvalificerer dig til og afhængigt af din kreditværdighed, skal du muligvis betale fra 0% op til 20% forskud.
  • Billede med titlen Hvor meget hus kan du bedømme trin 4
    4
    Bestem den pris, du kan betale. Nu hvor du har identificeret din gæld, skal du beregne værdien af ​​det hjem, du har råd til komfortabelt. Den månedlige betaling beregnes ikke kun af det ønskede beløb, men også af renten på lånet og betalingsfristen. Jo lavere renten er, desto lavere er den månedlige betaling. Og jo kortere låneperioden, desto større er dens fordel. Hvis beregningen af ​​gæld interesse viser, at kan betale, for eksempel, US $ 1000,00 per måned med bestemmelsen (inklusive skatter og afgifter) giver at beregne, da det beløb, der skal lånes, knyttet til hastigheden af renter og tid til at betale gælden.
    • De fleste bankwebsteder har en låneberegner, som giver dig mulighed for at indtaste flere værdier for at evaluere forskellige scenarier. For eksempel vil et lån på R $ 170000,00 med 6% rente, der skal betales i 30 år, begynde med rater omkring R $ 1019,00. Et lån på R $ 150000,00 til 7% renter fordelt på 30 år vil komme ud på omkring R $ 998,00 pr. Måned. Hvis du ikke har evnen til at investere alle penge i et hus, bør du ikke søge fast ejendom med værdi over R $ 175,000.00. Hvis du vil investere penge i ejendomme, så har du råd til at betale lidt mere.
  • Billede med titlen Hvor meget hus kan du bedømme trin 5

    Video: Skattely for begyndere! - Hvordan slipper danske mangemillionærer for at betale skat?

    5
    Find ud af hvad din Comfort Zone er. Tænk over, hvordan du vil føle hver måned at betale det maksimale beløb, der blev beregnet. Ville du ikke blive stresset? Før du begynder at lede efter boliger, find ud af, hvor meget du komfortabelt har råd til at betale i rater. For eksempel, hvis du beslutter du ikke ønsker at betale mere end $ 900,00 per måned, så skal du søge en lavere hus, eller betale en højere indgangen.
    • Del på sociale netværk:

    Relaterede
    © 2024 HodTari.com